1,66 mio. kr. for byggegrund på Hasseris Enge

Kommunen har modtaget 51 bud på 14 grunde i attraktiv bydel

Der er rift om de nyeste grunde på Hasseris Enge. 51 har afgivet bud på de 14 grunde, og det højeste bud ligger på 1,66 mio. kr.foto: peter langkilde

Der er rift om de nyeste grunde på Hasseris Enge. 51 har afgivet bud på de 14 grunde, og det højeste bud ligger på 1,66 mio. kr.foto: peter langkilde

AALBORG:1.664.000 kroner. Sådan lyder det højeste bud på én af de grunde, som Aalborg Kommune i øjeblikket er i gang med at sælge på Hasseris Enge. I sidste uge udløb fristen for at byde på de 14 grunde, og der har været særdeles stor interesse for at bo i den attraktive bydel ved Gl. Hasseris. Kommunen modtog 51 bud på de 14 grunde, og det har naturligvis været med til at skyde prisen i vejret. Mindsteprisen på grundene var 900.000 kroner. Derudover skal ejerne betale cirka 88.000 kroner. i tilslutningsafgifter. Grundene er på mellem 801 og 1234 kvadratmeter. På trods af de rekordhøje beløb overrasker prisniveauet ikke ejendomsmæglere i Aalborg. Budene er et udtryk for, at efterspørgslen efter grunde i Aalborg er langt større end udbudet, lyder vurderingen. - Det er en naturlig reaktion, at priserne ryger i vejret, når udbudet er så lille. Vi har solgt 32 grunde i Gug på tre dage, og de blev solgt for 1-1,5 millioner kroner, siger Allan Nørgaard fra ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen. Allan Nørgaard slår fast, at kommunen har været for lidt aktive i forhold til at udbyde velbeliggende grunde i Aalborg i de seneste mange år, mens kommuner som Nibe og Støvring har sørget for at have flere grunde på hylderne. 100 grunde på en uge - Hvis der blev sat 100 grunde til salg i Aalborg med en god beliggenhed, kunne vi sælge dem i løbet af en uge. Hvis der var 200 grunde, og de ikke lå det samme sted alle sammen, så kunne de også sælges i løbet af kort tid. Folk vil rigtigt gerne bygge, siger Allan Nørgaard. Henrik Stage, Home, peger også på, at der er et stort behov for grunde. For eksempel har en by som Århus haft et langt bredere udbud af grunde, men i selve Aalborg er der nu begrænsede muligheder for at udstykke flere grunde, mens der stadig er masser af jord i omegnsbyerne. Selv om der i den seneste tid har været debat om, hvorvidt priserne vil stagnere eller måske endda falde, så er der ikke meget, der tyder på, at det er tilfældet i Aalborg. Det skyldes blandt andet, at Aalborg trods alt ikke har oplevet de samme prisstigninger som Århus og København, mener Henrik Stage. Budene på grundene i Hasseris Enge afspejler ganske præcist, hvad markedsprisen er, tilføjer han. Og mens de kommende ejere får finansieringen helt på plads, kan ejerne af de første grunde på Hasseris Enge glæde sig over, at de for bare få år siden betalte omkring 450.000 kroner for deres grunde. Aalborg Kommune har også modtaget bud på 24 nye parcelhusgrunde på mellem 734 og 964 kvadratmeter i Svenstrup Syd. Her var mindsteprisen 600.000 kroner. Hertil kommer tilslutningsafgifter på cirka 92.000 kroner. Kommunen modtog 10 bud på de 24 grunde, og det højeste bud var på 767.000 kroner, altså under halvdelen af det højeste bud i Hasseris Enge. Selv om en grund til 1,66 millioner kroner på engene ligger i den dyre ende, så er der alligevel et stykke vej op til de allerdyreste grunde i Aalborg. For eksempel har Nybolig i øjeblikket en grund på salg på Magnoliavej i Hasseris - pris: 2,15 millioner kroner for 1126 kvadratmeter.