Årets dyreste villa kostede over 45 mio. kr.

Alle villaer på top-10 ligger på Sjælland

Udsigten over Bagsværd Sø er mange penge værd. I det hele taget vægter boligkøberne søudsigt højere end havudsigt.Scanpix Scanpix Denmark

Flemming Junker

23. december 2013 kl. 08:27

AALBORG: Når det gælder dyre villaer, kan Nordjylland ikke være med. Alle villaer på listen over årets 10 dyreste salgspriser ligger i Københavnsområdet eller i Nordsjælland.

Således tog en villa i Kongens Lyngby nord for København rekorden for den dyreste villahandel i 2013 med en pris på over 45 millioner kroner, viser en årsopgørelse fra Boligsiden.dk.

Der er tale om en over 700 kvadratmeter stor bolig på Nybrovej i Kongens Lyngby med perfekt beliggenhed i grønne omgivelser direkte ned til Bagsværd Sø og som genbo til Marienborg. Salgsprisen kom helt op på 45,5 millioner kroner.

- Nordsjælland er Danmarks dyreste område at købe hus i. Det er tæt på hovedstaden, men alligevel er der masser af skov og grønne områder, og ikke mindst er der hele kyststrækningen, der trækker priserne op, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.

- Man kan se, at de dyreste huse på listen alle ligger nær kysten eller, for det dyreste hus vedkommende, ned til en sø. I gennemsnit koster villaer, der ligger under 100 meter fra søbredden, 10.000 kr. mere pr. kvadratmeter end huse, der er blot ligger 100-200 meter fra søen. Så når årets dyreste villa både ligger i Nordsjælland og er placeret i første række til søen, så ligger det højt på alle de parametre, der trækker priserne op, siger hun.

Adressen på Nybrovej ligger i Lyngby-Taarbæk Kommune, der har landets næstdyreste kvadratmeterpriser på villaer og rækkehuse. I gennemsnit koster en villa i Lyngby-Taarbæk knap 27.000 kroner pr. kvadratmeter. Huset på Nybrovej blev solgt til mere end det dobbelte, nemlig mere end 64.000 kroner pr. kvadratmeter.

Det er måske ikke helt tilfældigt, at årets dyreste hus ligger med udsigt ud over en sø. Søudsigt koster nemlig mere end havudsigt. Villaer under 100 meter fra kysten koster i gennemsnit 24.300 kr. på kvadratmeter, mens en villa under 100 meter fra søbredden kloster 25.800 kr. pr. kvadratmeter i gennemsnit.

Her er årets 10 dyreste villahandler:

1. Nybrovej 375, Kongens Lyngby (45.500.000 kr.)

2. Dronninggårds Alle 100, Holte (41.900.000 kr.)

3. Sofievej 13, Vedbæk (31.000.000 kr.)

4. Vedbæk Strandvej 336, Vedbæk (28.000.000 kr.)

5. Strandvejen 381, Klampenborg (24.000.000 kr.)

6. Strandvejen 247E, Charlottenlund (23.750.000 kr.)

7. Hegelsvej 16, Charlottenlund (23.000.000 kr.)

8. Søbakken 17A, Charlottenlund (22.250.000 kr.)

9. Sofievej 17, Hellerup (20.500.000 kr.)

10. Højagervej 2, Rungsted Kyst (20.000.000 kr.)