Lokalpolitik

Bell: Positivt at private bygger

Vigtigt at der bliver taget hul på opførelsen af boliger i Universitetsparken, mener rådmand

AALBORG:Det er typisk nordjysk at være kritisk, når der endelig sker noget godt. Planerne om at opføre 417 lejligheder kommer som en gave fra himlen, og det er meget positivt, at udbygningen af Universitetsparken kommer i gang. Det mener rådmand Nils Bell (V), som tager afstand fra den kritik, som blandt andre teknisk rådmand Henrik Thomsen (SF) og formanden for Boligselskabernes Landsforening, Bjarne Walentin Christensen, er kommet med i de seneste dage. Kritikerne peger på, at der slet ikke er behov for de mange nye lejligheder ved Aalborg Universitet, og at skattefradraget på 150 millioner kroner til opførelse af lejligheder kunne være brugt bedre i for eksempel København og Århus. - Magistraten og teknisk forvaltning har i lang tid planlagt området Universitetsparken og har lavet en lokalplan. Så bør vi da være positive, når private vil bygge 417 lejligheder på området, og det passer fint ind i vores planlægning, siger Nils Bell, der er godt tilfreds med, at flere private kommer ind boligmarkedet. Argumentet mod at opføre de mange lejligheder har især været, at der ikke er behov for flere lejligheder i Aalborg, fordi der i forvejen er tomme lejligheder i byen. Men Nils Bell understreger, at der kan være mange fordele ved at lade private investorer opføre boliger. Det gør ikke noget, at markedsmekanismerne er med til at regulere boligmarkedet, og private investorer er tilbøjelige til at tænke alternativt og kreativt, når de bygger. Det giver en større variation i udbudet af boliger, mener han. - Nu er renten jo så lav, at private kan konkurrere med boligselskaberne, og det kommer der kun noget positivt ud af. Og de går jo ikke i gang med at bygge lejlighederne, hvis de ikke er sikre på, at de kan leje dem ud. Der er tale om professionelle folk, der i øvrigt har kapitalen i orden, så jeg er helt tryg ved projektet, siger Nils Bell og henviser til, at det er entreprenør Jørgen Enggaard og Carl Ejler Rasmussen, der står bag det selskab, der vil opføre de mange lejligeheder. - Boligselskaberne tænker statisk, og det er tilsyneladende kommet bag på dem, at private kan konkurrere med boligselskaberne, mener Nils Bell. Han peger også på, at det er en fordel for den kommunale økonomi, at der er tale om privat boligbyggeri, for så skal kommunen ikke indbetale grundkapital, som det er tilfældet i forbindelse med almennyttige selskabers byggeri. Nils Bell ser store perspektiver i Universitetsparken. - Jeg tror, vi får udbygget området hurtigere, end vi har troet indtil videre. Når først der er taget hul på bylden, kan det være selvforstærkende, og vi kan få en flot bydel derude med boliger, butikker, forskning og så videre, siger den optimistiske Nils Bell, som har noteret sig rådmand Henrik Thomsens ønske om at foretage byfornyelse istedet for at bygge nye lejligheder. - Selvfølgelig kan vi have behov for byfornyelse, men vi skal altså heller ikke byforny det hele, for så stiger huslejen. Der skal også være en boligmasse med en forholdsvis lav husleje. Det vil sige, at der skal være lejligheder, som måske ikke er helt så moderne som andre. Det er vigtigt, at der er den type lejligheder til eksempelvis studerende i en universitetsby som Aalborg, siger Nils Bell.