Blandede forventninger til boligsalget

Afstanden til Aalborg trækker i negativ retning

Motorveje 25. september 2002 08:00

HJØRRING: Det danske boligmarked svinger i takt med de politiske indgreb fra Christiansborg, renten og den fælles psykologiske faktor, som næsten alle boligejere ligger under for - og som er så svær at sætte ord på. Få et par år siden kunne næsten alt sælges i løbet af få dage og det endda til priser, som husejerne kunne være aldeles tilfredse med. Vel gik udviklingen og prisstigningerne hurtigere i de større byer, men Vendsyssel fik også sin del af kagen - i det tempo, der nu handles i nord for Limfjorden. Så blev der omsider sat datoer på åbningerne af de to motorvejsstrækninger fra Aalborg i både nordlig og nordøstlig retning, hvorefter optimismen blev endnu større, for når motorvejen kom, så kunne det da kun blive endnu bedre. Troede man. Men faktum er, at befolkningstallet i Frederikshavn er faldet siden oktober sidste år, hvor motorvejen blev indviet. Fra 34.557 i august 2001 til 34.496 i august 2002. Ejendomsmægler Jens Jørgen Calundan har butikker i både Frederikshavn og Hjørring og han klager ikke over udviklingen, men undrer sig alligevel over at salget ikke er bedre, end det reelt er. - Det undrer mig ikke, at vi ikke har fået en kraftig stigning i hussalget, men det undrer mig til gengæld, at vi tilsyneladende ikke har formået at få de mange mennesker, der pendler ind i Frederikshavn om morgenen og retur i sydlig retning om aftenen til at flytte til byen, siger Jens Jørgen Calundan - og peger efterfølgende selv på, at det jo er blevet både mere afslappende og hurtigere at køre turen mellem de to byer. Desuden mener han, at afstanden på godt 60 kilometer også kan være en årsag til at nogle slet ikke ser Frederikshavn som en mulig by at arbejde i, fordi det simpelthen er for langt at køre. Motorvejen har med andre ord været en medvirkende faktor til at holde hussalget i ave i Frederikshavn, og selvom han ikke klager over stilstand i markedet, havde han selvsagt hellere set et salgsboom. Af samme årsag forventer Jens Jørgen Calundan ikke, at hussalget i Hjørring vil blive påvirket af motorvejen mellem Brønderslev og Hjørring. Afstanden til Aalborg er nogenlunde den samme, ligesom de pendlere, der i forvejen er vant til turen mellem Hjørring og Aalborg nok bare vil nyde, at det nu bliver nemmere at køre til og fra arbejde. Den holdning deler Steen Hansen fra Nybolig i Hjørring ikke. Han er overbevist om, at de nævnte pendlere vil vælge at bosætte sig i Hjørring, hvor huspriserne er lavere end i Aalborg - med henvisning til situationen i Brønderslev, hvor befolkningstallet er steget en smule siden motorvejens åbning, ligeledes i oktober 2001. Interesse sydfra Hvor reaktionerne på motorvejen i Frederikshavn altså har været til at overse, og hvor forventningerne i Hjørring måske ikke skal skrues for langt op, har situationen været lidt anderledes i Brønderslev. Her har ejendomsmægler Hans Henrik Hansen, der tillige er formand for den lokale handelsstandsforening, mødt stor interesse fra huskøbere sydfra. - Der er sket meget i Brønderslev, siden motorvejen er kommet. Vi havde frygtet en afmatning, men den er ikke kommet, siger han med henvisning til en befolkningstilvækst fra 20.075 i august 2001 til 20.172 i august 2002. Ikke store tal, men dog en indikator på, at Brønderslev ligger lunt i svinget, når der diskuteres udvikling og forøget skattegrundlag. - Mange købere har opdaget, at de i Brønderslev kan købe et parcelhus en del billigere end i Aalborg og omegn. To af fem af vores købere kommer i øjeblikket sydfra, siger Hans Henrik Hansen, som udover Brønderslev også har ejendomsmæglerforretning i Nørresundby. Mange millionparceller Hvis man kigger på internetsiden www.boligsiden.dk, som er Dansk Ejendomsmæglers officielle side, hvor samtlige mæglere, der er medlemmer af foreningen, står registreret, kan man hurtigt få en oversigt over antallet af villaer til over en million kroner, der er til salg i Frederikshavn, Hjørring og Brønderslev. I Frederikshavn er det 107, i Hjørring 111 og i Brønderslev 47 parcelhuse. Umiddelbart mange, men sådan tænker man hverken i Frederikshavn eller Brønderslev. Her er mæglerne enige om, at et stort udbud er godt, og selvom boligsalget måske ikke går strygende, vil de ikke høre tale om stilstand. - Det svarer jo til seks til syv villaer pr. mægler i Brønderslev, og er bestemt ikke unormalt, siger Hans Henrik Hansen. Hans kollega i Frederikshavn, Jens Jørgen Calundan, er enig. - Det er godt for køberne, at der er noget at vælge imellem - ja, faktisk kan et stort og godt udbud jo ligefrem tiltrække købere, siger han.

Nyheder udvalgt til dig
Henter artikler...

Nordjyske Plus

Henter artikler...