Boligejere kan tjene på krise

En stor gruppe af boligejere har mulighed for at udnytte det nuværende kursfald til at score en økonomisk gevinst.

Boligøkonomi 1. oktober 2008 06:00

AALBORG:Det drejer sig om de mange tusinde boligejere, der har et realkreditlån med en fast rente på fire procent. De lån blev optaget, da renteniveauet var i bund i årene omkring 2003. Ved at konvertere fire procentlånene til nye lån kan boligejerne høvle op mod 15 procent af deres restgæld - uden at den månedlige nettoydelse stiger. - Jeg vil anbefale alle med et fast forrentet fire procent lån at overveje at bytte det ud med et kortfristet lån, eksempelvis med termin januar 2010, siger Martin Lundholm, seniorporteføljemanager i Spar Nord Bank. - Kortfristede lån giver naturligvis en anden risikoprofil. Men konjunkturudsigterne er så ringe, at vi helt sikkert kommer i en situation, hvor man kan konvertere tilbage til et fastforrentet lån på fire eller fem procent - men altså med en langt lavere restgæld, siger Martin Lundholm. Han betegner de danske realkreditobligationer som landets "kronjuveler". - Situationen på boligmarkedet i USA skræmmer, så alle vil sælge realkreditobligationer. Men de danske realkreditobligationer er ultrasunde i forhold til udenlandske. Det kan boligejere udnytte til at score en pæn gevinst, siger Martin Lundholm.I BRF Kredit er cheføkonom Ulrikke Ekelund langt mere forsigtig med at sige noget om renteudviklingen for boliglån. - Der er aldrig noget lån, der er bedre end andre. Sidder man med et fastforrentet lån, kan man jo bare sige nå. Falder kursen markant, kan man overveje, om man skal udnytte den option, man har på at indfri til markedskurs. Til langt de fleste boligejere vil jeg sige: ro på - is i maven, lyder rådet fra BRF Kredits cheføkonom.

Nyheder udvalgt til dig
Henter artikler...

Nordjyske Plus

Henter artikler...