Brønderslev

Centre vil påvirke handel og huspriser

- De to planlagte butikscentre i Hjørring vil supplere hinanden, og de vil trække kunder og omsætning fra Hirtshals, Sindal, Tårs, Brønderslev og Vrå - det er der ingen tvivl om.

Erhvervsmægler Torben Pedersen hos EDC Mæglerne i Hjørring er ikke i tvivl om, at de to butikscentre bliver et plus for Hjørring - og et tilsvarende minus for de omkringliggende byer. Desuden spår han, at en omsætningsstigning i Hjørring vil trække huspriserne opad. - Jo større en handelsmagnet en by er, desto større er også efterspørgslen på parcelhuse. Og allerede nu kunne vi sagtens sælge flere huse omkring en mio. kr. og lidt under, siger han og benytter lejligheden til et lille indspark til Hjørrings folkevalgte. - De kunne godt være mere på dupperne i forhold til at markedsføre Hjørring og i forhold til at udstykke flere grunde. Vi kunne have fået meget mere ud af motorvejen, men det er i høj grad Brønderslev Kommune, som har udnyttet muligheden gennem intens markedsføring, siger han. Torben Nielsen vurderer, at den maksimale årlige husleje for en detailbutik i Hjørring ikke må ligge meget over 1.500 kr. per kvm. - Det er nogenlunde niveauet på Springvandspladsen i dag og så falder prisen ellers i takt med, at man komme længere ned ad Østergade, siger han. Og netop 1.500 kr. er også den maksimale pris der kan forlanges i centret på Møller Lee-grunden, vurderer han. - Oveni kommer så en række fællesomkostninger i et center, og så kommer man meget hurtigt tæt på smertegrænsen, siger han. På Frederikshavnsvej sætter han prisen en del lavere. - I øjeblikket er prisen omkring 500 kr. per kvm. om året, og der skal nok ikke ligges meget mere end 50 pct. oveni, før det bliver for dyrt. Det bliver i hvert fald svært at komme over 1.000 kr., vurderer han.