Ejendomsmæglerbranchen

Ejendomsmæglere: - Koldt vand i blodet

Alt tyder mest på en blød landing - ingen grund til dommedagsprofetier

En me­get kraf­tig ren­te­stig­ning kan sen­de bo­lig­mar­ke­det ud på en rut­sje­tur, men in­tet ty­der på, at så­dan en ren­te­stig­ning kom­mer.ar­kiv­fo­to: Pe­ter bro­en

En me­get kraf­tig ren­te­stig­ning kan sen­de bo­lig­mar­ke­det ud på en rut­sje­tur, men in­tet ty­der på, at så­dan en ren­te­stig­ning kom­mer.ar­kiv­fo­to: Pe­ter bro­en

KØBENHAVN:Alt tyder på en blød landing på boligmarkedet, mener Dansk Ejendomsmæglerforening. Vicedirektør Thomas Torp kan ikke genkende dommedagsprofetierne om boligmarkedet. - Som vi ser det, har boligmarkedet haft et tilbageslag det sidste år. Det har ført til et stigende udbud, og udbudspriserne er faldet særligt i København. Men vi mener simpelthen ikke, at der er basis for at tro, at priserne vil rasle ned, eller at boligboblen brister, siger Thomas Torp til Ritzau. Spekulationerne om udviklingen på boligmarkedet er mange. Jens Lunde - forsker i boligmarkedet fra Handelshøjskolen i København - forudså i søndagens Berlingske Tidende, at der er stor sandsynlighed for, at boligmarkedet simpelthen vil brase sammen. Mandag skriver Børsen, at der er lagt op til en udjævning af landets boligpriser, som kan betyde prisfald i Københavnsområdet på op til 30 procent. Men vicedirektøren i Dansk Ejendomsmæglerforening er mere optimistisk på boligejernes vegne, selv om han ikke vil afvise, at der er risiko for markante prisfald. - Ja, risikoen er til stede, hvis renten lige pludselig begynder at stige meget kraftigt. Det er klart, at det vil ramme boligmarkedet, fordi en stor del af boligejerne har købt deres bolig med rentetilpasningslån. Det kan man jo så gøre sig en masse spekulationer om, men der er ingen, der tror på, at vi vil få en voldsom rentestigning. Det mest sandsynlige er, at vi får en blød landing, siger han. Thomas Torp mener, at udbuddet af boliger til salg har stabiliseret sig i København, som han mener, er drivkraften for hele boligmarkedet, og at meldingerne fra ejendomsmæglerne lyder, at køberne er vendt tilbage. - I løbet af efteråret blev der gennemført meget få handler. Der var ikke gang i omsætningen, og der var ingen kunder i butikkerne ude hos ejendomsmæglerne, men nu melder de om, at kunderne er vendt tilbage. - Det er ikke som for halvandet år siden, hvor boligerne bare blev revet væk, men der er kommet fornuftigt gang i markedet i København, siger Thomas Torp. Priserne allerede faldet Hos mæglerkæderne tror man heller ikke på, at det hele vil ramle sammen. - Der er tre hovedfaktorer, der er afgørende for udviklingen på boligmarkedet - renten, beskæftigelsen og skattepolitikken. Renten steg i 2006, og det ligger et pres på boligmarkedet. Men beskæftigelse er bedre end nogensinde, og der er skattestop. Ud fra de to faktorer tror vi ikke på, at det hele kan ramle, siger kommunikationschef i EDC, Jan Nordmann. Hos Home kan man ikke forstå spekulationerne om, at massive prisfald vil ramme boligmarkedet. Priserne er jo allerede faldet, siger kommunikationschef Niels H. Carstensen. - Vi er fuldstændigt enige i, at boligpriserne i København har været for højt oppe. Men jeg kan med sindsro sige, at vi har sat priserne ned. Vores salgsopgørelse viser, at lejlighedspriserne i hovedstaden er 14 procent lavere i år, end de var sidste år på samme tidspunkt. Hvis man siger, at der nu er risiko for, at priserne falder op til 25 procent, så er det fordi man ser på nogle forældede statistikker, siger Niels H. Carstensen. Hos begge mæglerkæder mener man, at der er mange spekulationer og gætterier om boligmarkedet. - Nu snakker man om at boblen skal briste, men for et år siden var temaet, om der overhovedet var en boble. Man skal huske, at der er meget retorik i det her, siger Jan Nordmann. /ritzau/

Kommentarer


Anmeld kommentaren

Giv redaktøren besked, hvis du synes indholdet virker forkert.

Anmeld kommentaren

Redaktøren er underrettet og vil kigge nærmere på indlægget.

Du skal skrive noget tekst

Du skal skrive noget tekst