De har betalt for meget i boligskat. Og de bliver "fyrsteligt belønnet"

I nogle tilfælde mange penge.

De er blandt dem, som i årevis har betalt for meget i ejendomsskat, fordi deres bolig var vurderet for højt. Og som derfor venter i spænding på de såkaldte 2020-ejendomsvurderinger, som afgør, om de skal kompenseres.

Men boligejerne må væbne sig med tålmodighed, for de famøse ejendomsvurderinger lader vente på sig. Derfor trækker det også ud med tilbagebetalingen af ejendomsskat til dem, der har betalt for meget. 

- Vi kommer nok til at skrive 2025, før alle har fået penge, skriver revisionshuset BDO i sit nyhedsbrev Depechen.

Boligejere uden for de store byer

Den endelige ejendomsvurdering afgør ikke kun, hvad den enkelte boligejer skal betale i boligskat for årene 2021-2023.

Den afgør også, om den enkelte boligejer skal have penge tilbage, fordi vedkommende har betalt skat af en for høj vurdering mellem 2011 og 2020.

Ifølge BDO har næsten alle ejerlejligheder været vurderet for lavt, så her er det de færreste, som har udsigt til kompensation.

Til gengæld står mange ejere af enfamiliehuse og sommerhuse til at blive kompenseret. Der findes ingen oplysninger om, hvem der helt præcist skal have penge tilbage.

- Men det vil i overvejende grad være boligejere udenfor de store byer, der kan glæde sig, skriver BDO.

Bliver "fyrsteligt belønnet"

Hvis man er berettiget til kompensation, udbetales beløbet til din NemKonto. Det sker cirka fem måneder efter, at man har modtaget afgørelsen - forudsat at man ikke klager over sin vurdering.

Omvendt får du ingen ekstraregning, hvis du har betalt skat af en for lav vurdering.

De stærkt omdiskuterede 2020-ejendomsvurderinger har været ramt af den ene forsinkelse efter den anden. Nogle ejendomsejere får først deres vurdering i andet halvår af 2024. 

Dermed er det næsten givet, at de sidste boligejere først får deres kompensation, når nytårsklokkerne har ringet to gange.

Boligejere, som skal have penge tilbage, kan glæde sig over, at ventetiden gemmer på en økonomisk gulerod. Faktisk bliver de "belønnet fyrsteligt for forsinkelsen", skriver BDO i sit nyhedsbrev.

Udover en basiskompensation for de for meget betalte skatter får man et kompensationstillæg. Det er en skattefri rentegodtgørelse på 6,2 procent, som gælder fra og med 2011 og indtil tidspunktet, hvor kompensationen bliver udbetalt.

- Dem, der først får penge tilbage i 2025, kan derfor se frem til et yderligere to års rentetillæg, oplyser BDO.

De gennemsnitlige beløb

Ved årets begyndelse lød forventningen, at ejerne af omkring 530.000 ejendomme skal have tilbagebetalt samlet 13,5 milliarder kroner. Altså i gennemsnit omkring 25.500 kroner per ejendom.

Ifølge oplysninger fra Vurderingsstyrelsen er der til dato udbetalt cirka 2,6 milliarder kroner til ejerne af cirka 152.000 ejendomme. De har dermed i gennemsnit modtaget cirka 17.100 kroner hver. 

- Noget kunne således tyde på, at de største udbetalinger er gemt til sidst, skriver BDO.

Ifølge Vurderingsstyrelsen skal de resterende 10,9 milliarder kroner nemlig fordeles mellem ejerne af 378.000 ejendomme. De vil i gennemsnit kunne se frem til at modtage 28.800 kroner hver.