Flere boliger vil ende på tvangsauktion

Priserne vil falde - mest på sommerhuse og ejerlejligheder - men ingen krisestemning

Nyt initiativ skal sænke elforbruget i nordjyske sommerhuse med 23 procent. Foto: Scanpix
Prisforhold 24. september 2007 06:00

KØBENHAVN: Drømmen om egen bolig er gået i opfyldelse, men for en del vil den hurtigt kunne ende i en tvangsauktion. Det mener et flertal af landets førende økonomer i Ritzau og RB-Børsens økonomiske panel. 84 procent af de adspurgte økonomer venter, at der bliver flere tvangsauktioner i det kommende år. Cheføkonom i finanskoncernen Nordea Helge J. Pedersen siger, at flere tvangsauktioner ikke er et udtryk for, at boligmarkedet kastes ud i en voldsom krise. - Der vil blive flere tvangsauktioner, men vi skal hæfte os ved, at det er fra et meget lavt niveau. Det er ikke noget, der vil være udtryk for, at boligmarkedet er kastet ud i en voldsom krise, som den vi så i slutningen af 1980¿erne i kølvandet på kartoffelkuren og skattereform, siger Helge J. Pedersen. Cheføkonomen vil ikke sætte tal på stigningen, men det vil især ramme boligkøbere, der er kommet relativt sent ind på boligmarkedet, og som har haft de variabelt forrentede afdragsfrie lån. Kun syv procent af de adspurgte i det økonomiske panel mener, at der bliver mange flere tvangsauktioner, mens andre syv procent mener, at antallet - som i øjeblikket er på cirka 125 tvangsauktioner om måneden - vil blive uændret. To procent ved ikke. Ud over flere tvangsauktioner vil boligejere også blive plaget af prisfald på deres boliger. 62 procent af økonomerne venter prisfald på op til 10 procentpoint over det næste år, 10 procent af de adspurgte økonomer venter prisfald på mellem 10 og 20 procentpoint. Kun tre procent venter endnu større prisfald, mens 22 procent ikke ser prisfald. Men spørgsmålet om prisfald skal nuanceres, fordi det rammer geografisk skævt. - Der er næppe tvivl om, at ejerlejligheder og sommerhuse vil opleve de største fald i priserne. Sommerhuse er den type bolig, der er mindst nødvendig. Ejerlejlighederne er i forvejen steget mest på grund af spekulation, og det er især sket i hovedstaden og Århus. Det er også her, vi vil se de største prisfald på op mod 10 procentpoint, siger cheføkonom Helge J. Pedersen, der ikke venter samme prisfald på parcelhuse i storbyerne. Til gengæld vil sommerhuse i visse dele af landet kunne falde med op til 20 procentpoint det kommende år, mener cheføkonomen. På trods af det, er boligmarkedet relativt solidt, men afmatningen vil sætte sine spor i den økonomiske vækst. - Det, vi ser nu, er en korrektion på nogle eksorbitante stigninger fra 2004 til 2006. Det vil rokke lidt ved samfundsøkonomien. Friværdierne vil ikke vokse i samme takt, det påvirker detailomsætningen ganske betydeligt i nedadgående retning. Det bidrager til afmatningen i det private forbrug og dermed den økonomiske vækst, siger Helge J. Pedersen./ritzau/

Nyheder udvalgt til dig
Henter artikler...

Nordjyske Plus

Henter artikler...