EMNER

Frederikshavns huspriser stiger

Trods højere renter overrasker priserne stadig

FREDERIKSHAVN:Huspriserne bliver ved med at overraske på trods af de stigende renter, og i Frederikshavn Kommune er priserne steget mellem 0-15 procent i løbet af det seneste år. - De nyeste tal viser, at priserne på landsplan er steget hele 26 procent i forhold til året før, og alene i andet kvartal 2006 er priserne steget hele seks procent i forhold til første kvartal. I Frederikshavn kommune steg priserne mindre end på landsplan, siger områdechef i Realkredit Danmark, Hans William Hansen. Med stigninger på mellem 5,5 og 6,4 procent i forhold til første kvartal 2006 er både ejerlejligheder, fritidshuse og parcelhuse steget langt mere i pris end forventet. Man skal tilbage til 2. Verdenskrig for at finde tilsvarende stigninger i huspriserne. Priserne er især steget i Vestdanmark, men her er der til gengæld også bedre plads til stigninger end i Østdanmark, hvor priserne allerede er meget høje. Hverken udviklingen i renten, skatterne eller situationen på arbejdsmarkedet kan forklare de store stigninger. Omvendt er der heller ikke sket noget, der umiddelbart vil få priserne til at falde: Renten er steget en smule, men den familie, der havde råd til at købe et hus til to millioner kroner for et år siden, har stadig råd til at købe et hus til samme pris. - Vi venter en blød landing, hvor priserne vil blive omkring det nuværende niveau - køberne flygter altså ikke fra markedet - de går blot en ekstra tur ”rundt om hesten”, inden de skriver under, siger områdechef Hans William Hansen. En af årsagerne til, at priserne er steget kraftigt i årets andet kvartal, er at boligpriserne i Jylland og flere steder på Fyn er kommet op i højere fart. - I Frederikshavn kommune steg huspriserne med samme takt i årets andet kvartal, som i første kvartal. På landsplan forventer vi, at priserne vil stige mindre i løbet af det næste år. Det er gået meget stærkt de seneste år, men markedet vil falde til ro med de mange huse, der nu er kommet til salg. Samtidig lader det til, at køberne holder sig en smule mere tilbage. Der er ikke blevet solgt så mange huse som normalt i årets andet kvartal, siger Hans William Hansen. Skagen Kommune I Skagen Kommune er huspriserne steget 16-30 procent det sidste år, og det er faktisk mindre end på landsplan, siger områdechef i Realkredit Danmark, Hans William Hansen. - I Skagen kommune steg huspriserne kraftigere i årets andet kvartal end første kvartal, siger Hans William Hansen. Sæby Kommune I Sæby kommune er huspriserne også steget 16-30 procent det seneste år, og det er jo så også mindre end på landsplan, siger områdechef i Realkredit Danmark, Hans William Hansen. - I Sæby Kommune steg huspriserne mindre i årets andet kvartal end første kvartal. På landsplan forventer vi, at priserne vil stige mindre i løbet af det næste år. Det er gået meget stærkt de seneste år, men markedet vil falde til ro med de mange huse, der nu er kommet til salg. Samtidig lader det til, at køberne holder sig en smule mere tilbage. Der er ikke blevet solgt så mange huse som normalt i årets andet kvartal, siger Hans William Hansen. Landkortene viser, at der er blevet færre kommuner med faldende priser fra første til andet kvartal i år. Tendensen er især tydelig i Jylland.