Frederikshavns puls er høj

Markedsrapport godtgør, at Frederikshavn er under fortsat udvikling

Frederikshavn 12. december 2004 05:00

FREDERIKSHAVN: Detailhandelen i Frederikshavn nyder godt af den positive udvikling i privatforbruget, og der er ingen grund til at frygte, at den udvikling har toppet. Det mener ejendomsmægler Hans Skovgaard og hans vurdering hviler på en ny markedsrapport, som Nybolig Erhverv har udarbejdet. - Det store projekt i midtbyen, som Colosseum, A/S har sat på skinner forventer vi os meget af. Ikke mindst det forhold, at kædeforretningen Hennes & Mauritz bliver en del af Colosseum A/S vil sætte yderligere skub i aktivitetsniveauet i byen som helhed. - Herudover kan en stadig større andel af omsætningen i detailhandelen tilskrives svenskere og nordmænd som følge af den reducerede afgift på spiritus og endelig har en række discountforretninger etableret sig i yderområderne. Og det giver yderligere grobund for udvikling i Frederikshavn, siger Hans Skovgaard. Den positive udvikling har medført et pres på lejeniveauet i opadgående retning. For øjeblikket koster det op mo d1400 kroner per kvadratmeter lokale på en førsteklasses placering. På kontorområdet er der til gengæld et stigende antal ledige kvadratmeter, da udbuddet er steget. - Det afgørende element er omdannelsen og færdiggørelsen af DLG-siloen ved havnen, som betyder, at de samlede kontorarealer i Frederikshavn skønsmæssigt forøges med 15-20 pct. - Der er registreret en betydelig interesse for lokalerne og det ventes, at en række virksomheder fra Frederikshavn og oplandet, vil flytte domicil til området, siger Hans Skovgaard. Det betyder som udgangspunkt, at antallet af ledige kvadratmeter ikke falder med det første. På området for lager- og produktionslokaler vil salget af Ørskov Stålskibsværfts bygninger til Lerbæk Maritime Erhvervspark A/S få afgørende betydning, og her er forventningerne positive. - De 25.000 kvadratmeter i parken betyder, at det nuværende tomgangsniveau for produktionslokaler er højt, men det forventes kraftigt reduceret i løbet af 2005, da arealernes beliggenhed kombineret med et relativt lavt prisniveau, vil øge efterspørgslen, understreger Hans Skovgaard. Lerbæk Maritime Erhvervspark forventes i øvrigt at få fødderne på egen grund, når Byrådet mandag sælger de mange kvadratmeter erhvervsjord, som Ørskovs Stålskibsværfts bygninger er placeret på.

Nyheder udvalgt til dig
Henter artikler...

Nordjyske Plus

Henter artikler...