Fugt i ydermur uden sokkel

Kan tagpap bruges som en slags fugtspærre

?Vi har været så heldige at finde et flot restaureret hus fra slutningen af 1800-tallet, som vi nu har boet i et lille års tid. Huset er kalket og bygget uden sokkel. Dette har resulteret i, at vi nu har fået konstateret, at der trænger fugt fra jorden op i ydermuren, hvilket gør at puds og kalk skaller af, enkelte sten er frostsprængte (det var sådan vi opdagede det) og fuger plus sten i muren inde bag er fugtig. Dette bekymrer os naturligvis - så jeg skriver for at høre om du har nogle ideer til, hvordan vi kan udbedre dette - og evt. forhindre at det sker igen! Det skal nævnes, at det kun er i et hjørne af huset, vi har konstateret en større skade. Vi har bl.a. hørt at man kan grave ned under muren og lægge tagpap ned som en slags fugtspærre. Hvem kan evt. udføre dette? Vi ser frem til at høre fra dig! Ann og Brian, Vodskov !Kære Ann og Brian - det er et alvorligt problem, I står med, og I skal ubetinget gøre noget ved, før fugten bliver årsag til endnu større skader. I skriver, at huset er bygget uden sokkel - men der er vel ikke store revner, for så havde I vel nævnt det, ligesom hvis det var af bindingsværk bygget på kampesten? Altså går jeg ud fra, at man i sin tid har gravet en rende til til frostfri dybde og fyldt den med grus og sten, og fra et spadestik under jorden er huset simpelthen muret op med mursten og mørtel. Hvis huset står på tør og sandet bund, er det slet ikke så tosset, men er der den mindste smule fugt i jorden, vil det trække op i murværket og give de problemer, I beskriver. I kan gøre to ting: Begrænse fugtigheden i jorden omkring huset med "omfangsdræn" og gode tagrender - ligesom I skal overveje, om der er en utæt brønd eller rør, som lækker. Den anden metode går ud på at hindre fugten i at trække op i væggene. Traditionelt gøres det ved at fjerne en fuge i væggen lige over jordhøjde og hele vejen rundt om huset og lægge murpap ind revnen, før den atter lukkes med mørtel. Det er et kæmpe arbejde og må nødvendigvis udføres trinvist, da huset jo ikke kan svæve frit i luften. Fugen fjernes med en sav forsynet med tænder af hårdmetal (en Stonebiter) eller en bajonetsav med en tilsvarende klinge. En nemmere løsning består i at bore en masse huller, som fylddes med et særlig kemikalie, der reagerer med fugen og gør den vandtæt. Hos firmaet Vandex (87 47 74 77) kan du få flere informationer. Til slut vil jeg foreslå at overveje seriøst, om ikke den tidligere ejer eller hans forsikring skal hænges op på dette problem? Når et hus er "flot restaureret", kan det ikke passe, at den ene ende er ved at gå til i fugt et år efter købet. En restaurering starter jo ikke med, at man pudser og maler, men med at man løser de grundliggende problemer og derefter giver det hele en gang lak. Stod der noget i tilstandsrapporten om fugt i væggene? Var der afskalninger eller andre synlige skader, da I så huset første gang? Jeg synes, at dette her lugter lidt af en skjult og alvorlig fejl, og den skal I ikke hænge på alene. Hvis I ikke kan overskue at tage slagsmålet alene, så vil jeg foreslå, at I kontakter en håndværker, som I har tillid til(gerne én, der bor langt væk) og måske herefter en advokat.