Gennemstrømningen er stoppet

Mange tomme lejligheder og en stor gennemstrømning af lejere var årsag til, at Boligforeningen PM i tæt samspil med Landsbyggefonden gik i gang med at forvandle boligområdet ved Knudsgade - også kaldet afdeling 11. Og den voldsomme gennemstrømning ser nu ud til at være stoppet. Boligforeningen har i en årrække oplevet, at lejlighederne i afdeling 11 bare blev brugt som springbræt til at få en anden lejlighed i en mere attraktiv afdeling. - Afdeling 11 blev en gennemstrømningsafdeling. Det har den været i mange år, fortæller forretningsfører Anna Marie Nielsen fra Boligforeningen PM og konstaterer, at der var langt mellem de stabile lejere i området. - Der har i efterhånden mange år været ledige boliger i afdelingen, så man har altid kunnet komme ind dér - og så har mange søgt videre til nogle af vores andre afdelinger. Når man bor hos os, har man nemlig altid førsteret til andre boliger, der bliver ledige. - Så afdeling 11 har været en gennemstrømningsafdeling. Dette billede ser ud til at vende med det omfattende renoveringsprojekt til 283 mio. kroner. Mange lejligheder forsvinder, området åbnes op fysisk mod resten af byen, og lejligheder og boligblokke ombygges og moderniseres. - De første nyrenoverede blokke har været beboet et år, og vi har kun fået en enkelt eller to opsigelser. Så jeg tror, folk bliver i de nye lejligheder. Og folk er meget interesserede i lejlighederne - mange kommer til ude fra. Det er rigtig dejligt. Anna Marie Nielsen tilføjer, at stabile lejere er vigtige for boligforeningen. - Når folk bliver boende, betyder det jo, at de bor i et godt boligområde, at de er glade for den lejlighed, de bor i og for de tilbud, der ligger i deres nærområde. Det er altid godt, at folk bliver boende. Og den bedste reklame er selvfølgelig en lang venteliste, smiler hun. - Venteliste er udtryk for, at dem der bor der, er glade - og derfor vil flere gerne derind og bo. Lige nu er der ikke flere ledige, nyrenoverede lejligheder i afdeling 11. - Vi er nødt til at sige, at det varer lidt, inden vi har flere lejligheder færdige. Især hvis de vil flytte ind i en fire-værelses lejlighed. Lejligheder med elevator-adgang er efterspurgt i afdelingen, men Landsbyggefonden bevilgede ikke penge, så samtlige opgange kunne få elevator. Lejligheder i stort tal begyndte ifølge PM's forretningsfører at stå tomme omkring 2003-2004, da de afdragsfrie løn blev indført. - Da skete der en masseflugt. Når der er nedgangstider økonomisk, er der i et vist omfang opgangstider for os - og omvendt.