Handel afhænger altid af sælger

Budskabet skal være højt og larmende, understreger branchefolk

Nørresundby 9. september 2002 08:00

AALBORG: En køber skal altid klart og tydeligt gøres opmærksom på, at der først er indgået handel, når sælger har skrevet under på aftalen. Det understreger Anette V. Pedersen, nordjysk kredsformand for Dansk Ejendomsmæglerforening. Hun vil ikke kommentere den konkrete sag fra Nørresundby, hvor et ungt par føler sig dårligt behandlet af en mægler. - Men alle købere bør skrive sig bag øret, at der først er indgået en handel, hvis sælger sætter sin underskrift på aftalen. Håndslag og mundtlige tilsagn er ikke bindende. Det fremgår tydeligt af loven om handel med fast ejendom. - Altid lidt skuffet Anette V. Pedersen er dog ikke blind for, at der kan opstå problemer, hvis flere købere melder sig på én gang. Især hvis en ejendom har stået til salg længe, og sælger gerne vil af med den. - Men Dansk Ejendomsmæglerforening har lavet et sæt etiske regler, der i sådan en suituationen anbefaler en licitationslignende ordning. Hver part afgiver et bud i en lukket kuvert, og i sidste ende er det op til sælger, hvem han foretrækker, siger Anette V. Pedersen. Selv om man på den måde undgår auktionslingende forhold, undgår man ikke bristede håb. - Den part, som budt for lavt, vil nok altid sidde tilbage og føle sig en smule skuffet. Jeg tror dog, at de bedre kan acceptere afgørelsen, fordi de trods alt har fået en lige behandling, siger den nordjyske kredsformand. Advokat Preben Bang Henriksen, der både driver bolighandel og underviser i handel med fast ejendom, er enig med Annette V. Pedersen. Udgangspunktet er klart og tydeligt, at sælger skal skrive under, for at der er indgået en handel. Og det bør mæglerne ifølge Preben Bang Henriksen gøre klart "højt og larmende" over for mulige købere. - Situationen er en anden, hvis en mægler via sine handlinger, og den måde, som han agerer på, forleder nogen til at tro, at de har købt en ejendom. Så vil jeg mene, at der er grundlag for at gøre mægleren erstatningsansvarlig, hvis man ellers er blevet påført et tab, siger Preben Bang Henriksen, som understreger, at han udtaler sig generelt.

Nyheder udvalgt til dig
Henter artikler...

Nordjyske Plus

Henter artikler...