EMNER

Huspriser i Skagen på det jævne

Ny undersøgelse tager temperaturen på en typisk et-plans villa i Danmark

SKAGEN:Man hører ofte, at det er meget dyrt at købe hus i Skagen Kommune, og det er da også rigtigt, hvis vi taler om de kendte gule Skagen-huse med den rigtige beliggenhed, men bortset fra dem, er husene i Skagen ikke dyrere end mange andre steder i Danmark. Ja, de er faktisk billigere, end i flere af de nærmeste kommuner. Det viser en ny landsdækkende analyse, som EDC Mæglerne har fået lavet. Udgangspunktet for analysen er en hustype, som findes over alt i landet, nærmere bestemt en et-plans villa opført i 1980 med 135 kvadratmeter fordelt på stue, spisekøkken, tre soveværelser, bryggers, badeværelse og gæstetoilet. Grunden er på 800 kvadratmeter og er beliggende på stille villavej inden for bygrænsen, men ikke lige i centrum. Og der er altså ikke krav om, at huset skal være gult eller på anden måde leve op til rollen som et såkaldt Skagen-hus. 169 kommuner er dyrere Og med dette som udgangspunkt, er der faktisk ifølge analysen 169 kommuner i Danmark, hvor huset vil koste mere end i Skagen Kommune. Det er, for at blive i det nordjyske, blandt andet Aalborg, Sæby, Frederikshavn og Hjørring. På landsplan er de dyreste kommuner at købe hus i Frederiksberg og Gentofte. Her koster huset i eksemplet over tre millioner kroner. I Aalborg kan huset fås for et pænt stykke under det halve, nærmere bestemt 1.266.000 kroner. I Sæby kommer vi ned på omkring 1.160.000 kroner, men hvis vi skal under en million kroner for huset, må vi fortsætte turen til Frederikshavn og Hjørring, hvor husprisen i analysen er sat til henholdsvis 984.000 og 964.000 kroner. Fortsætter vi turen til Skagen, bliver det endnu billigere at købe hus. Her er prisen nemlig udregnet til 961.000 kroner. Hvis det også er for meget, og man altså ikke har lyst til at vinke farvel til det øverste af Nordjylland, kan man passende forsøge sig med huskøb i Hirtshals eller Sindal. I Hirtshals skulle huset nemlig kunne købes til 838.000 kroner, mens Sindal kan levere samme type hus, som i Frederiksberg koster over tre millioner kroner, til cirka 775.000 kroner, og det er da nok en forskel, der kan mærkes, når renter og afdrag skal betales. Tilfredshed med analyse EDC-ejendomsmægler Ole Bo fra Skagen hilser den nye undersøgelse meget velkommen. - Det er enormt glædeligt at få bekræftet, at et almindeligt parcelhus i Skagen ikke er så dyrt, som andre undersøgelser har vist. Problemet er, at mange opgørelser regner med et gennemsnit af huspriser, og der har vi jo i Skagen nogle meget dyre gule huse med flot beliggenhed. Jeg har for eksempel huse til salg i Skagen-området, der koster omkring 3,5 millioner kroner, og de er i høj grad med til at presse gennemsnitsprisen op. - Jeg så forleden en anden undersøgelse over huspriser, og der var Skagen den næst dyreste kommune i Nordjylland kun overgået af Aalborg. Nu har vi tal, der viser, at der også er plads til almindelige borgere, der står foran at skulle købe hus i Skagen. - Man hører ofte, hvor store beløb en familie kan spare ved at flytte fra eksempelvis København til Sydals, men det er jo sjældent relevant. Derimod er det brugbart at sammenligne med nabokommunen eller den by, man overvejer at flytte til, og det kan man nu gøre, fastslår Ole Bo.