Julegaven til mere end husbehov

Med en pris på 20 millioner kroner er sommerhuset i Gl. Skagen en julegave, der ikke er for hvem som helst

Det sortmalede sommerhus på 170 kvadratmeter på Rævehulevej er arkitektegnet og beliggenheden kan ikke være bedre. Til den ene side er der udsigt til et fredet område med klithede og klitter. Til den anden side kan man spadsere til restauranterne i Gl. Skagen. Tilmed er huset tæt på stranden, og kun tre huse herfra har Kronprinseparret Frederik og Mary deres eget sommerhus. Muligheden for at blive genbo til landets mest kendte par trækker jo ikke fra i prisen. Alligevel kan prisen nok gøre de fleste jordnære nordjyder en anelse svimle. - Huset er udbudt til en kontantpris på 20 millioner kroner, siger ejendomsmægler Ivan Rasmussen, Nybolig i Skagen. At huset annonceres med en kontantpris og ikke en prioriteret pris med en månedlig ydelse er ikke nogen tilfældighed. - Huse i denne prisklasse handles normalt ved at køberen skriver en check på salgssummen, i dette tilfælde 20 millioner kroner. Og det er så det, forklarer Ivan Rasmussen. Sommerhuset er opført i 1983 og er tegnet af arkitekt Tormod Olesen efter inspiration fra de høje frisiske Hauberg-gårde, som er almindelige på Ejdersted-halvøen i Sydslesvig. Der er derfor højt til kip, og indvendigt bugner huset nærmest af rumfornemmelse. Sammen med en særegen brændeovn, der lige så meget er en dekorativ skulptur som en ovn, og de store træklædte facader er der indendøre en helt særlig atmosfære. Alligevel er det først og fremmest beliggenheden i Gl. Skagen man betaler for. - Hvis huset her lå ved Bratten Strand i Frederikshavn, ville det vel koste to-tre millioner kroner. Men indenfor de seneste fem år er priserne eksploderet i Skagen. Og de største prisstigninger ser vi i Gl. Skagen, fortsætter Ivan Rasmussen. At prisniveauet i Gl. Skagen er helt i top kan ses ved, at der lige nu er udbudt et nærliggende sommerhus til 18,5 millioner kroner, og der er flere andre huse i Gl. Skagen til salg for to-cifrede millionbeløb. Så dyre huse sælges normalt ikke til nordjyder. De mulige købere kommer da også langtvejs fra. - Der har allerede været flere velhavere for at se på huset på Rævehulevej. De kommer primært fra København, og derfor tager de flyveren op til Nordjylland, lejer en bil i lufthavnen, ser på huset, og tager derefter hjem samme dag. Flere har udtrykt interesse for huset trods den høje pris, fortæller Ivan Rasmussen. To-delt boligmarked Prisernes himmelflugt i Gl. Skagen gør det helt umuligt for skattevæsenets ejendomsvurdering at følge med. Det udbudte sommerhus på Rævehulevej til 20 millioner kroner er således kun vurderet til 2,5 million kroner i den offentlige ejendomsvurdering pr. 1 januar 2003. Men også udenfor Gl. Skagen er der fart på sommerhuspriserne i Skagen-området. - Vi har eksempelvis solgt det samme mindre sommerhus i Nansbo-kvarteret to gange, hvor det første gang blev solgt for 875.000 kroner og et år senere for 1.850.000 kroner. Og i Kandestederne har vi solgt det samme hus med halvandet års mellemrum, hvor det første gang blev solgt for 2,0 millioner kroner og næste gang for 4,5 millioner kroner, anfører Ivan Rasmussen. De store prisstigninger på de lidt mere almindelige, men stadig dyre sommerhuse i Skagen skyldes især de nye afdragsfrie lån. De nye lån har også sat skub i priserne på helårshuse, men det gælder kun de gamle, klassiske Skagenhuse, som med deres gule facader oser af idyl, skagen-malere og eksklusivitet. I lighed med de dyre sommerhuse i Gl. Skagen handles de klassiske Skagenhuse til nordsjællandske priser, hvilket ikke er nogen tilfældighed, for køberne er ofte velhavere fra Nordsjælland. - Ældre helårshuse i Gl. Skagen samt i Vesterby og Østerby inde i selve Skagen by, koster typisk fra to til seks-syv millioner kroner. Køberne får at vide, at de køber et helårshus, men kommunen håndhæver ikke boligpligten i Skagen, og derfor er der mange udefra, der bruger et helårshus til fritidsbrug, beretter Ivan Rasmussen. Det store milliontillæg for huse med gule facader gør det svært for de yngre indfødte skagboere at få råd til et klassisk Skagenhus. De bor i stedet i de lidt mere ordinære nyere villaer, der også ligger i byen. Et typisk parcelhus fra 1970'erne kan således fås til ganske rimelige priser, for i Skagen er boligmarkedet meget to-delt. Selv om Nordjyllands dyreste huse ligger i Skagen, kan man også finde ganske billige huse til almindelige nordjyske priser i byen. - En almindelig villa kan fås fra 650.000 kroner og op, fortæller Ivan Rasmussen.