EMNER

Køligere boligmarked

Priserne kan falde 5-10 procent, hvis renten fortsætter op

Hvis Den Euro­pæ­is­ke Cen­tral­bank fort­sæt­ter med at hæve ren­ten mar­kant, kan bo­lig­pri­ser­ne fal­de 5-10 pro­cent. Det vi­ser be­reg­nin­ger fo­re­ta­get af Ar­bej­der­be­væ­gel­sens Er­hvervs­råd. Foto: Scan­pix

Hvis Den Euro­pæ­is­ke Cen­tral­bank fort­sæt­ter med at hæve ren­ten mar­kant, kan bo­lig­pri­ser­ne fal­de 5-10 pro­cent. Det vi­ser be­reg­nin­ger fo­re­ta­get af Ar­bej­der­be­væ­gel­sens Er­hvervs­råd. Foto: Scan­pix

KØBENHAVN:Boligmarkedet vil gå fra brandvarmt til køligt i løbet af de næste par år. Boligpriserne vil stagnere - eller i værste fald styrtdykke, viser en ny konjunkturanalyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd (AE-Rådet). Det skyldes den stigende rente, som reducerer danskernes købekraft, selv om vi får mere i løn og arbejdsløsheden er faldet. - Udviklingen skyldes primært, at renterne på realkreditlån er steget igennem de seneste år. Det gør, at når du går i banken og spørger, hvad du har råd til, så vil de fortælle dig et lavere beløb end for et år siden, selv om du tjener det samme, fortæller økonom i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, Martin Windelin. Sammen med et stigende udbud af boliger forventes den stigende rente at med-føre en kraftig afkøling af boligmarkedet med stagnerende priser i 2007 og 2008. Slut med prisstigninger Allerede nu er det sket en afdæmpning af prisudviklingen, som er faldet i hvert kvartal af 2006. I fjerde kvartal forventes prisudviklingen at falde til 2,5 procent. AE-Rådet forventer en prisudvikling på 0 procent de næste par år. Men der kan også blive tale om faldende priser. I værste fald kan priserne falde op til 5-10 procent, hvis Den Europæiske Centralbank (ECB) fortsætter med at hæve renten væsentligt, fremgår det af konjunkturanalysen. - Vi tror ikke på, at boligmarkedet crasher, så på den måde kan boligejerne sove roligt om natten, siger Martin Windelin. Han opfordrer dog folk til at tænke sig godt om, hvis de overvejer at skifte bolig. - Når man før skulle skifte bolig, så kunne man købe sig en ny bolig og tage det roligt med at sælge den gamle. Den strategi kan godt blive en risikabel affære nu, fordi det er blevet meget sværere at sælge boliger, siger økonomen. På trods af stagnerende priser gør den høje rente, at der ikke umiddelbart er grund til at glæde sig for hurtigt for dem, som gerne vil ind på boligmarkedet. - Det eneste, man kan trø-ste de nye boligejere med, er, at boligprisernes himmelflugt ser ud til at være stoppet, og at prisudviklingen bliver mere jordstrygende de kommende år, siger Martin Windelin. /ritzau/