Lokalpolitik

Kontorer i fem etager på Stigsborg Brygge

Calum trodser krisen og bygger erhvervsejendom på 16.000 kvm

2
Galleri - Tryk og se alle billederne. Galleri - Tryk og se alle billederne.

Det nye Calum-projekt ligger umiddelbart øst for Nørresundbys havneområde med udsigt til Aalborgs kommende musikhus lige på den anden side af Limfjorden. Området har ganske kort afstand til motorvejen, og det indrettes med masser af parkeringsmuligheder.

Midt i samfundets økonomiske nedtur går Calum Ejendomsaktieselskab i Aalborg i gang med et stort erhvervsbyggeri på Stigsborg Brygge i Nørresundby. Det er på en 2,5 hektar stor grund med udsigt til Limfjorden og til Aalborg. - Det kan ikke nytte noget, at samfundet går i stå, selv om der er krise. Derfor har vi udviklet projektet – og vi har mod på at gå i gang nu, siger direktør Henrik Calum. Grunden ligger mellem Limfjordsvej og Stigsborg Brygge bag dels Teknisk Forvaltning dels et friareal, der ikke bliver bebygget. De 2,5 hektar svarer i areal til mere end fire fodboldbaner, og projektet omfatter flere ejendomme i op til fem etagers højde med totalt cirka 16.000 kvadratmeter. - Det bliver et attraktivt område med store, åbne arealer, grønne områder og lige ned til Limfjorden med masser af luft mellem de enkelte ejendomme. Vi vil gerne være med til at gøre Stigsborg-området til en attraktiv bydel, siger Henrik Calum. Stigsborg er en del af det tidligere industriområde, som i de kommende år skal omdannes til en ny bydel med erhvervsbyggeri og boliger – en byudvikling, der er højt prioriteret af Aalborg Kommune. Grunden er ryddet for de tidligere fabriksbygninger og ligger i dag som et stort græsklædt areal. Det nye projekt kommer til at ligge mellem den eksisterende bydel, havneområderne og den kommende bolig-bydel, der skal udvikles længere mod øst. Aalborg Kommune har med lokalplanen fastslået, at virksomheder i området skal være miljøvenlige, og at de dermed kun i ubetydelig grad må påvirke omgivelserne. - Derfor bygger vi til byerhverv som kontorer og klinikker – men også til f.eks. til uddannelsesinstitutioner og til kultur- og fritidsformål, siger Henrik Calum. Budget: 200 mio. kr. Byrådet vedtog lokalplanen for Stigsborg-området sidst i oktober. Nu er ankefristen på otte uger udløbet, og arkitektfirmaet er gået i gang med at projektere byggeriet. Budgettet er på 200 millioner kroner. - Vi kan godt mærke krisen i byggeriet, for byggeprisen er noget lavere end det, vi tidligere har set - eksempelvis det nye domicil for Royal Greenland i Aalborg, som vi er i gang med at bygge, oplyser Henrik Calum, der også kan glæde sig over den seneste tids rentefald. - Når både byggeprisen og renten er i bund, så kan huslejerne holdes på et fornuftigt niveau, siger Calum, der allerede nu forhandler med to mulige lejere. Byggeriet er beregnet til langtidsudlejning. Calum forestår selv administrationen af sine erhvervsejendomme, og det bliver også tilfældet her. Henrik Calum er ikke bekymret for, at krisen vil få en negativ virkning på projektet. - Jeg er grundlæggende optimist. Dansk økonomi er jo gennemsund. Vi er i en helt anden situation end de lande, vi normalt sammenligner os med, så jeg tror på det, siger direktøren. Han peger på, at byggeriet ikke kun er forbeholdt erhvervslivet, men at der også kan blive plads til kultur- og fritidsaktiviteter samt ikke mindst institutioner. Det kan blive relevant, når Aalborg Kommune i de kommende år går i gang med at udvikle nabo-arealerne, og der kommer flere boliger i området. Starten på omdannelsen af det tidligere fabriksområde Stigsborg til boliger og kontorer fandt sted i 2002, da Aalborg Kommune opførte sin administrationsbygning for Forsyningsvirksomhederne og Teknik- og Miljøforvaltningen.