Aalborg

Kritik af grundsalg til aktionær

Salg til mindretalsaktionæren A. Enggaard er med til at kaste en skygge af sammenspisthed.

Selv om Østre Havn kunne være interessant for andre investorer, solgte Aalborg Havn den attraktive grund uden udbud til A. Enggaard, som er aktionær i havnen. Arkivfoto: Lars Pauli

Selv om Østre Havn kunne være interessant for andre investorer, solgte Aalborg Havn den attraktive grund uden udbud til A. Enggaard, som er aktionær i havnen. Arkivfoto: Lars Pauli

Da Aalborg Havn solgte grunden på Østre Havn til entreprenør A. Enggaard A/S, skete det ikke alene uden udbud, men også til en af havnens egne mindretalsaktionærer. Aalborg Havn, som Aalborg Kommune ejer 98,98 procent af, er af borgere, politikere og eksperter hårdnakket blevet kritiseret for at have solgt, hvad der betegnes som byens bedste grund, for billigt. Uden først at sende grunden i udbud. Og uden at få prisen prøvet gennem en uvildig vurdering. Der er dog ikke noget juridisk forkert i at sælge en grund til en mindretalsaktionær uden et udbud, men forretningsmæssigt ser det håbløst ud, mener folketingskandidat for Venstre i Aalborg Nord-kredsen, advokat Preben Bang Henriksen, der bl.a. har specialiseret sig i handel med fast ejendom og selskabsret. - Det er desværre med til at kaste en skygge af sammenspisthed over handelen, når man oven i købet handler med en aktionær, uanset om aktionæren sidder i bestyrelsen eller ej, siger Preben Bang Henriksen. - Det er synd, for mistanken om "aalborgensisk sammenspisthed" kunne let være undgået ved et simpelt udbud af grunden. Projektets størrelse taler unægtelig herfor, mener advokaten, der forstår folks undren over, at salg af en kommunal iskiosk skal i udbud, men ikke salg af et grundareal for et trecifret millionbeløb. Og der er vel at mærke tale om byens bedste areal med mange potentielle købere. På spørgsmålet om, hvorvidt det er normalt at sælge en grund til en mindretalsaktionær, siger han. - Nej, det, må vi da sige, er unormalt. Men det finder sted, og det finder lovligt sted. Men netop fordi man sælger til en aktionær, så burde Aalborg Havn være ekstra opmærksom på, hvordan man sælger en grund, mener folketingskandidaten. - Man bør da i den forbindelse gøre sig ekstra store bestræbelser på, at alt går rigtigt til, og det vil sige, at der netop også kommer et udbud. Man må jo vide, at når man sælger indenfor kredsen af aktionærer, så er der stor risiko for, at man kaster en eller anden mistanke på sig. Den kan så være uberettiget. Netop derfor bør man så også være endnu mere tilbøjelig til at bringe grunden i udbud. Selvom Preben Bang Henriksen mener, at det rent forretningsmæssigt ser håbløst ud, så er der ikke noget at komme efter rent juridisk, når det gælder spørgsmålet, om grunden skulle have været i udbud. - Det ændrer heller ikke på det fuldstændigt molboagtige i, at man ikke har gjort det, men det er mere et handelsmæssigt spørgsmål. Juridisk korrekt Den juridiske vurdering bakkes op af juraprofessor på Aalborg Universitet, Lars Bo Langsted. Han peger på, at det er Aalborg Havn, der skal forvalte formuen bedst muligt. - Hvis det er bedst muligt at sælge grunden til en mindretalsaktionær, så er det fint nok. Men netop fordi der er tale om en nærtstående part, altså en mindretalsaktionær, så vil man normalt sige, at der skal være en vurdering. For vi kan ikke være helt sikre på, at prisen er den rigtige, når grunden ikke er solgt på det, der hedder armslængdeprincip - at en uvildig har været inde over prisfastsættelsen, siger Lars Bo Langsted. Han mener også, at et udbud er en måde at sikre sig, at grunden bliver solgt til den rigtige pris.