Advokatvirksomhed

Læs det med småt

En ulovlig opført garage, en forurenet grund eller et kælderværelse, der ikke må benyttes til beboelse. Faldgruberne er mange og konsekvenserne store, når først en huskøber har sat sin underskrift på et skøde.

NORDJYLLAND:Fra 8. september er et skøde ikke længere et guldrandet dokument, der underskrives personligt, men en elektronisk databehandling, tinglyst med et tryk på "enter". De elektroniske tinglysninger vil betyder, at flere skøder vil blive skrevet af ejendomsmæglerne eller via advokater på nettet. Situationen, hvor køber og sælger sidder over for hinanden med købers advokat, der gennemgår skødet på huskøberens vegne inden underskrift, er historie, og det bekymrer landets advokater. Juridisk sikkerhed - Ejendomsmægleren er og bliver sælgers repræsentant og det er ikke i hans interesse at gøre køber opmærksom på juridiske unøjagtigheder, med risiko for at salget går i vasken, siger Finn Bødstrup, formand for Aalborg advokatforening. - Den personlige rådgivning, en advokat kan give køber, dét at gøre handelen betinget af, at fejl udbedres, eller henvise til tinglyste servitutter, vil mange gå glip af i fremtiden. I stedet skal vi rydde op, når skaden er sket, siger han. Frit valg Hos Dansk Ejendomsmæglerforening (DE), deler man ikke advokaternes bekymring: - Skødet er "kun" en lille sammenskrivning af købsaftalen. Når købsaftalen foreligger tidligt i købsfasen, står det jo køber frit for at opsøge en advokat og få ham til at gennemgå den, siger Per Valentin, ejendomsmægler og formand for DE Nordjylland. - Selvom ejendomsmægleren er sælgers mand, har han ingen interesse i at sælge et hus, der ikke opfylder juridiske krav. Det rammer ham jo lige i nakken, slutter Per Valentin.