Lokal rigmand køber Hune Plejecenter

- Lejlighederne kan risikere at give et bedre afkast end aktier og obligationer giver for tiden, siger han som en af begrundelserne for at have købt plejecenteret.

En anden er, at når Hune-borgerne nu ikke kunne beholde deres plejecenter, får byen nu i det mindste 18 nye seniorboliger.

- Jeg var med i initiativgruppen for bevarelse af Hune Plejecenter, men det lykkedes jo ikke. Senior-boliger er det næstbedste, siger han.

Det er Svend Moustens første erfaring med ejendomsinvestering, men han har solid forretningserfaring fra mange andre brancher, især elektronikområdet.

Han regner ikke med at investere mere end en million kroner i det tidligere plejecenter. De 18 boliger på hver 48 kvadratmeter skal bevares som de er, dog med enkelte opgraderinger af tekøkkenerne.

- Der skal blandt andet sættes kogeplader og mikrobølgeovne ind, fortæller han.

De store fællesarealer på begge etager skal indrettes til at fungere som fællesrum. Her er allerede fuldt udstyrede køkkener, så etagens beboere har mulighed for at lave mad og spise sammen.

- Det er små lejligheder, og det kræver gode fællesfaciliteter. De ni lejligheder ligger rundt om fællesarealet på de to etager, så der kan - hvis beboeren ønsker det - sagtens gå lidt oldekolle i det, siger Svend Mousten.

Lejlighederne består af tre rum: en stue med tekøkken, et soveværelse og et stort badeværelse. De har hver sin el-, vand- og varmemåler, hvilket gør projektet lige til at gå til.

Vaskefaciliteter findes i den 300 kvadratmeter store kælder, hvor der også er mulighed for at indrette for eksempel billardrum og motionscenter.

I de lokaler, hvor personalet tidligere havde opholds- og møde-rum bliver der mulighed for, at beboerne kan holde fester.

- Der bliver nok plads til 20-30 mennesker, siger Svend Mousten.

Inden slutsedlen kan skrives under, skal en god del bureaukrati falde på plads. Da salget overfører en offentlig ejendom med almene boliger til privat regi, skal Ministeriet for Udlændinge, Integration og Bolig godkende salget og Landsbyggefonden godkende handelen. Jammerbugt Kommune og ejeren Nørresundby Boligselskab har givet udtryk for, at de betragter godkendelserne som en formssag, og Svend Mousten tror på, at papirarbejdet er afsluttet til februar.

Derefter går der nogle måneder med at sætte bygningen i stand indvendig og udvendig.

- Der skal males indvendig. Udvendig skal der gøres noget ved træværket, der skaller, siger han.

En anden papirforhindring er den lokalplan, der omfatter Hune Plejehjem.

I den står, at bygningen kun må bruges til plejeformål, men på det seneste kommunalbestyrelsesmøde blev det vedtaget at ophæve lokalplanen.

Ophævelsen af lokalplanen er i øjeblikket i høring. Hvis der ingen indsigelser kommer, er Teknik- og Miljøudvalget bemyndiget til at ophæve lokalplanen. Svend Mousten ønsker ikke at tage i mod henvendelser om lejlighederne, der kommer til at have en husleje på 4-5000 kroner, endnu.