Marked for erhvervsejendomme retter sig

Lejemarkedet på vej op, og investeringerne følger med

1
Galleri - Tryk og se alle billederne.

TDC's pensionskasse har solgt TDC-bygningen - her med Skalborg kirke i baggrunden - til Calum.Foto: Henrik Bo

Efter et par hårde år under finanskrisen er markedet for erhvervsejendomme i Nordjylland nu atter på vej op. Det gælder især udlejningen, og det har så også fået investeringsmarkedet til at røre på sig. Det oplyser statsautoriseret ejendomsmægler og valuar Kim Jacobsen fra Nybolig Erhverv Aalborg: - Lejemarkedet er inde i en god periode, hvor vi dels ser mange henvendelser og dels ikke mindst ser en solid stigning i antallet af gennemførte udlejninger, siger han. Kim Jacobsen tilføjer, at den gode start på 2011 giver forventninger om, at der er tale om en varig forbedring. - Også for investeringsmarkedet er denne udvikling godt nyt. Dette marked har længe ligget i dvale, men vi forventer, at den positive udvikling i lejemarkedet skaber grundlag for en fremgang også når det gælder investeringerne, siger Kim Jacobsen. En af de markante ejendomme, der netop er blevet lejet ud, er Texas Instruments' tidligere domicil på Sofiendalsvej i Aalborgs vestlige del. De godt 4200 kvadratmeter har stået tomme, siden Texas Instruments lukkede i Danmark i 2009, men nu er der fundet to nye lejere til den hvide bygning, der ejes af entreprenørselskabet A. Enggaard A/S. Kim Jacobsen ønsker endnu ikke at offentliggøre, hvem de to lejere er. De flytter ind til sommer, og bygningen er i øjeblikket ved at blive tilpasset til de nye lejere. TDC-bygning solgt En anden kendt bygning i Aalborg er nu også kommet på lejemarkedet, nemlig TDCs kendte domicil på hjørnet af Hobrovej og Ny Nibevej. Før der var noget, der hed TDC, var bygningen Jydsk Telefons nordjyske palads, men i de senere år har TDC ikke selv kunnet bruge alle 4000 kvadratmeter. Bygningen, der hidtil har været ejet af TDC's pensionskasse, er blevet solgt til det nordjyske ejendomsselskab Calum, og TDC-folkene er rykket sammen på knap 1700 af kvadratmeterne, mens de resterende 2300 er sat til udlejning. I betragtning af de tusindvis af biler, der dagligt passerer på de omgivende veje, er der tale om en meget synlig beliggenhed. Direktør Henrik Calum fra ejendomsselskabet fortæller, at firmaets planer for bygningen ikke ligger klar, bortset altså fra, at man søger en lejer til de ledige kvadratmeter. Han oplyser, at ejendommen endnu før Jydsk Telefons tid var opført til brug for Aalborg Amt og derfor er af meget høj standard. God udvikling i Frederikshavn Om markedet for erhvervsejendomme generelt nævner Kim Jacobsen fra Nybolig Erhverv, at udviklingen på havneområdet i Aalborg har været en katalysator for aktivitet i markedet: - En del virksomheder har søgt mod de nye attraktive lejemål og det har også givet aktivitet de steder, som de har efterladt, siger Kim Jacobsen, Han nævner, at den positive udvikling i efterspørgslen ikke kun gælder i Aalborg, men eksempelvis også i Frederikshavn. Især i anden halvdel af 2010 har stigningen i lejeinteressen været tydelig.