Fodbold

Masser af boligråd på en regntung dag

Tre aktører på boligmarkedet formidlede råd og vejledning

HJØRRING:Omkring 40 mennesker fordelt på en blanding af spædbørn, nybagte forældre, par midt i livet og de, der var ældre endnu, havde sat sig selv stævne søndag formiddag i Fortunas klubhus, hvor tre aktører på boligmarkedet havde indbudt til en formiddag med gode råd. De tre, Nykredit, Nybolig og Jyske Bank, tog efter en kort indledning de fremmødte ud i en bus, som kørte rundt til tre udvalgte steder i Hjørring - nemlig til et nybyggeri fra 2000, et rækkehus og en villa fra 1972. I det næsten nybyggede hus gennemgik de tre en lang række gode råd til de, der overvejede at bygge selv - fra de første ideer på det blanke papir hjemme i stuen over finansieringen til samarbejdet med håndværkerne. I rækkehuset var det mest forældrene til næsten voksne børn, der var målgruppen, og her fortalte boligrådgiverne om hvordan og hvorledes, man bør forholde sig, hvis man overvejer at købe en studiebolig til sine børn. Tegn en forsikring Rutens sidste besøg gjaldt parcelhuset fra 1972. Her blev deltagerne bænket i stuen i det tomme hus, som var til salg, hvorefter tilstandsrapporter, ejerskifteforsikringer, ombygninger m.v. blev grundigt gennemgået. Først gik byggesagkyndig, arkitekt Ole Jepsen i arbejde. Han havde udfærdiget tilstandsrapporten på villaen, som derfor blev brugt som eksempel. - En tilstandsrapport gælder de visuelle ting, altså de ting, som den byggesagkyndige kan se. De store og små fejl beskrives som K1-, K2- eller K3-fejl, hvor K1'er er småfejl, som det ikke koster alverden at udbedre. K2'erne er de lidt mere alvorlige fejl, mens K3' erne er de fejl, der kan føre til, at andre bygningsdele beskadiges, sagde Ole Jepsen, som opfordrede boligkøberne til at tegne en ejerskifteforsikring. - Tilstandsrapporten handler om det, man kan se på overfladen, mens den ikke fortæller om skjulte fejl og mangler. Her dækker kun en ejerskifteforsikring, sagde han. En af deltagerne spurgte til troværdigheden af tilstandsrapporterne med henvisning til nogle uheldige episoder, der har været fremme i de danske medier. - Jamen, der er selvfølgelig nogen, der løber rundt og sjusker med det, men de er jo nok også hurtigt ude af branchen, sagde han. Tænk langsigtet Dernæst var det arkitekt Henrik Eg Nørgaards tur. Han begyndte med at opfordre de fremmødte med at lade være med at kigge på deres eget hus, når de overvejede at bygge om eller til. - I skal definere, hvad jeres behov er og først bagefter se, om det kan lade sig gøre i det hus, I bor i. Og så skal I gøre jer klart, at man bygger et hus om, fordi man er glad for at bo, hvor man bor. Man får nemlig ikke nødvendigvis investeringen hjem, når man på et tidspunkt skal sælge sit ombyggede hus, sagde han. Henrik Eg Nørgaard opfordrede også til, at man undgik alle modeluner, som måtte være oppe i tiden. - Tag nu plastikvinduer. Det kan jo godt være, at det er smart med sorte rammer, men tænk så lige 10 år frem i tiden. Så begynder de at blive hvide i kanterne, og så der de knap så pæne længere. Vælg ordentlige materialer, der får en flot patina, når de ældes. I skal tænke langsigtet, sagde han. Sceancen blev rundet af af boligrådgiver Lene Filholm fra Jyske Bank, der oplyste, at det at skulle have et boligfinansieringstilbud er som at købe tøj - nogle tør mere end andre, ligesom der findes høje, lave, tykke og tynde mennesker. Mange muligheder, med andre ord, og Lene Filholm slog fast, at et tilbud på en boligfinansiering skal skræddersys hver eneste gang. Efter den melding drog turens deltagere tilbage til Fortunas klubhus, hvor den stod på pølser og øl - og tanker om det næste skridt i arbejdet med at udskifte eller ombygge sin bolig.