Nybyggeri på Ingeborgvej

Vesterport vælter licitation og går i ud med et nyt projekt for ældreboligerne på Ingeborgvej

FREDERIKSHAVN:Den 76 millioner kroner dyre licitation på renoveringen af ældreboligerne på Ingeborgvej smides nu i mølpose. Boligforeningen Vesterport forbereder i stedet en ny licitation, hvor entreprenører får mulighed for at vurdere om projektet skal gennemføres som renovering eller som nybyggeri. Det sker fordi første licitation blev 25 millioner dyrere end forudset - og dermed er kvadratmeterprisen blevet alt for høj. - Vi har efter nøje overvejelse valgt at vælte den første licitation. Resultatet indebærer nemlig, at kvadratmeterprisen for en renovering kommer på højde med nybyggeri, og det kan vi naturligvis ikke holde til al den stund lejlighederne i renoverede byggerier er større end i nybyggerier. - Det gør huslejen i hver enkelt lejlighed for høj, siger Malthe Nielsen, direktør i Boligforeningen Vesterport. Man kan som tommelfingerregel sige, at lejlighederne i området i dag ligger omkring 10 kvadratmeter i snit over, hvad en lignende lejlighed i et nybyggeri vil fylde. Og 10 kvadratmeter fylder et sted mellem 100.00 og 150.000 i ekstraudgifter pr. lejlighed. Når man samtidig står og skal bygge rundt hundrede lejemål, ja, så er det noget der batter. Malthe Nielsen har netop orienteret socialudvalget og økonomiudvalget om virkeligheden og fremtidsmulighederne, som han ser dem. - Vi har nu valgt at indbyde til en ny licitation, hvor vi har fjernet alle bindinger. Tilbage er nu blot, at vi skal have bygget 105 lejligheder i området. Om det skal være nye boliger eller renoverede boliger bliver op til entreprenørerne, siger Malthe Nielsen. Han lægger ikke skjul på at målet er at nå så tæt som muligt på overslagsprisen på de knap 50 millioner kroner. Den seneste større licitation vedrørende Gigtplejehemmet er landet på et fornuftigt prisindeks - og det kan have en afsmittende virkning på en ny licitation. Det kan være markedet er knap så ophedet - og prissætningen derved mindskes. - Men vi har valgt at gå ud i EU-udbud. Det skal vi, hvis vi nærmer os 50 millioner. Det kræver lidt anden forberedelse - og derfor vil vi formentlig tidligst kunne gennemføre licitation i april med planlagt byggestart i september, siger Malthe Nielsen. Det er en forsinkelse på en halvt år i forhold til den oprindelige tidsplan.