EMNER

Priser på sommerhuse eksploderet

De afdragsfrie lån er slået særlig stærkt igennem på fritidshusene og det har givet e markant forskel på priserne i forhold til parcelhusene

- Forskellen i kvadratmeterpriser på parcelhuse og sommerhuse har aldrig været så stor som nu. Det siger Allan Aagaard, direktør for Realkredit Danmark, efter at den seneste prisstatistik fra Realkreditrådet viser, at de nordjyske sommerhuse i dag er 52 pct. dyrere pr. kvadratmeter end de nordjyske parcelhuse. Det skyldes, at de afdragsfrie lån er slået særligt markant igennem på fritidshusmarkedet samtidig med, at mange danskere er villige til at betale dyrt for at opfylde drømmen om en fritidsbolig nær skov og strand. Når man køber et sommerhus, køber man nemlig både en oplevelse og et investeringsobjekt. - De fleste vægter nok oplevelsen mere end investeringen, men hvis priserne på sommerhuse fortsætter med at stige i det nuværende tempo, er sommerhuset også et godt investeringsobjekt. Når man betragter køb af et sommerhus som investering, bør man vel holde afdragsbyrden ude af billedet, da det jo er lånte penge man betaler tilbage. Investeringsafkastet skal så ses som forskellen mellem rentebetalingen og værdistigningen, og da de nordjyske sommerhuse i gennemsnit er steget med 12 pct. i det seneste år, er det betydeligt mere, end man betaler i rente for et boliglån i sommerhuset, siger Allan Aagaard. Dyre huse i Skagen Den seneste prisstatistik fra Realkreditrådet viser, at helårshusene i Skagen er de dyreste i Nordjylland, men da man i Skagen ikke har bopælspligt, købes mange af de gamle gule skagenhuse af velhavere fra andre dele af landet og benyttes som fritidshuse. Reelt ligger de dyreste nordjyske helårshuse derfor ikke uventet i Aalborg. - Her er det interessant, at husene i Aalborg ikke er steget mere end gennemsnittet for Nordjylland. Faktisk endda lidt under gennemsnittet. Det viser, at huspriserne i Aalborg er så høje, at mange købere søger ud i omegenskommunerne. Her har der været meget snak om Nibes succes. Pudsigt nok er huspriserne faldet lidt i Nibe. Det skyldes formentlig, at Nibes succes skyldes mange nybyggerier, som ikke indgår i statistikken, forklarer Allan Aaagard. Prisstatistikken fra Realkreditrådet omfatter alle solgte huse, der er finansieret med realkredit fra et af realkreditinstitutterne, men altså ikke nybyggerier. - Hvis man ser på, hvor priserne er steget mest, er der et velkendt mønster - boligerne stiger mest i kommuner, der enten ligger langs de nordjyske motorveje og dermed god og hurtig transport for pendlere, eller i kommuner, som har særligt naturskønne områder, fortsætter Allan Aagaard. De billigste nordjyske parcelhuse finder man i Sindal skarpt fulgt af Brovst og Fjerritslev. Læs mere i NORDJYSKE Stiftstidende torsdag