Rekordlav rente gør boliglån gratis

Rentetilpasningslån er nu nede i 3,8 pct. - efter skattefradrag og inflation er realrenten nær nul - det kan udnyttes til ekstra pensionsopsparing

Privatøkonomi 6. september 2002 08:00

AALBORG: Den et-årige rente på rentetilpasningslån er nu nede på 3,8 pct. Det betyder, at realrenten efter skattefradrag og inflation er nær nul. Dermed er det så godt som gratis for boligejerne at optage et flexlån, som Realkredit Danmark kalder deres rentetilpasningslån. Det oplyser Allan Aagaard, nordjysk direktør for Realkredit Danmark. - Vi har tidligere set, at mange boligejere har taget et tillægslån for at bruge pengene til et nyt køkken eller badeværelse, men det er i dag ved at være passé. Til gengæld er der lige nu mange, som tager et tillægslån og bruger pengene til ekstra pensionsopsparing, da den rente de får på deres pensionsopsparing i de fleste tilfælde vil være højere end den rente, de betaler på et flexlån, fortæller Allan Aagaard. Det er frit for alle boligejere med friværdi at optage et realkreditlån og bruge pengene til hvad de ønsker - en ny bil, en jordomrejse eller pensionsopsparing. Blot skal boliglånet i et parcelhus holde sig indenfor 80 pct. af handelsværdien, som ikke skal forveksles med den offentlige vurdering, der som regel er lavere end handelsværdien. Kun to gange tidligere har realrenten i nyere tid været lige så lav som den er nu. Det var i foråret 1999 og efteråret 2001 lige efter terrorangrebet i USA, der udløste en verdensomspændende aktiekrise, så kurserne på obligationer i stedet steg kraftig og renterne derfor sank. Også denne gang er det global mistillid til aktierne, som har fået obligationskurserne til at stige og renterne til at falde. Nu er det frygten for en recession i USA, der er motoren bag rentefaldet. Også renten på de fastforrentede 30-årige boliglån er faldet markant og er i øjeblikket 6,25. Allligevel anbefaler Allan Aagaard stadig boligejerne at optage realkreditlån i de billige, men usikre flexlån fremfor i de dyrere, men til gengæld mere sikre fastforrentede obligationslån. - Når man sammenholder hvor mange penge man kan spare ved at optage et flexlån fremfor et fastforrentet lån med risikoen for rentestigninger, er det min og Realkredit Danmarks opfattelse, at et flexlån er det bedste valg. Selv om renten nok vil stige lidt, hvis vi til næste år får bedre konjunkturer, er der ikke udsigt til at rentestigningen vil blive så stor, at den opveje fordelen, påpeger Allan Aagaard.

Nyheder udvalgt til dig
Henter artikler...

Nordjyske Plus

Henter artikler...