Retten troede mest på kopi af kontrakt

Udlejer overvejer at forsøge landsretten efter nederlag i byretten

AALBORG:Selv om en grafolog har bekræftet ægtheden af en underskrift på originalkontrakten, troede byretten i Aalborg mest på en kopi ved afgørelsen på en pengestrid mellem en udlejer og en lejer. Udlejeren - og sagens taber - Harry Otte overvejer nu at søge om lov til at anke sagen til landsretten. Sagen drejer sig om en lejemål på Kong Frederiksvej i Aalborg. I sagen verserer to udgaver af huslejekontrakten - originalen og en kopi. På mystisk vis er de to kontrakter forskellige på et helt afgørende punkt: Hvorvidt lejer skal betale for istandsættelse ved fraflytning. Ifølge originalkontrakten, som udlejeren Harry Otte er i besiddelse af, skulle lejeren betale for istandsættelsen. Harry Otte bestilte en maler til at udføre opgaven, og regningen lød på ialt cirka 12.000 kroner. Det beløb modregnde han i depositumet på 15.000 kroner, som lejeren havde betalt ved indflytningen. Men ifølge lejerens kontrakt, som altså var en kopi, skulle han ikke betale for nyistandsættelse af lejligheden ved fraflytningen. Huslejenævnet afgjorde derfor i første omgang sagen, som endte med at lejeren kun skulle slippe knap 3000 kroner. Det ville Harry Otte ikke leve med. Han mente at have retten på sin side og han sagsøgte derfor lejeren. Men nu har boligretten altså stadfæstet huslejenævnets afgørelse, og dommen betyder at Harry Otte ikke alene skal tilbagebetale 9137 kroner til den tidligere lejer, men også betale sagens omkostninger på 7000 kroner. De to parter kom i retten med hver sin forklaring om, hvordan de to kontrakter - originalen og kopien - var blevet til. Kun de to og deres hustruer ved, hvem der har ret. Retten valgte altså at tro mest på lejerens forklaring. Derfor overvejer en rystet Harry Otte nu, om han skal søge procesbevillingsnævnet om at få afgørelsen afprøvet ved landsretten. Sagen kan ikke umiddelbart ankes til landsretten, idet tilbagebetalingsbeløbet er under 10.000 kroner. Harry Ottes advokat Mårten Hede har også svært ved at fatte dommen. Især i betragtning af, at en grafolog har bekræftet ægtheden af den underskrift, som lejerens hustru har sat på originalkontrakten. Lejeren har ellers bestridt, at det var hendes underskrift, og det var lejeren selv, der bad om at få en grafolog til at vurdere det. Huslejenævnets formand, dommer Peter Damm, har et godt og enkelt råd, der kan imødegå den slags opslidende stridigheder og udgiftskrævende retssager. Den enkle metode er, at både lejer og udlejer underskriver hvert eneste ark i lejekontrakten, når den blier indgået.