EMNER

Sejtrækkeri i Nr. Lyngby

For to år siden blev der udstykket 38 hektar til sommerhusgrunde - men kunderne er lange i spyttet.

Det skulle være så godt - og bliver det måske også. Men i øjeblikket går det trægt med at få bygget sommerhuse på de 38 hektar, som for to år siden ændrede status fra landbrugsjord til sommerhusgrunde. Langt størsteparten af arealerne ligger stadig hen som ukrudtsmarker, og investorerne, som købte jorden af de oprindelige lodsejere, har forlængst indstillet sig på, at det er en langsigtet investering, de har givet sig i kast med. De oprindelige ejere er forlængst købt ud (bortset fra en enkelt - se artiklen nederst på denne side), og jorden har i de fleste tilfælde været handlet flere gange. NORDJYSKE har talt med de fleste investorer, som alle er optimister i den forstand, at de er overbeviste om, at jorden nok skal blive solgt - med eller uden sommerhuse. Men at det kommer til at tage længere tid en først antaget. - Vi købte 18 grunde, har solgt fem og har bygget på en. Og som markedet er lige nu, er vi faktisk godt tilfredse - vi forventer at have solgt resten af grundene i løbet af et par år, siger Jan Sørensen fra Løkken Huse. Høm Huse ejer 19 sammenhængende grunde. Endnu er der ikke solgt noget, men man er ved at bygge prøvehus nr. to. - Det helt vanvittige boom på sommerhusmarkedet er overstået. Der er et stort brugtmarked og masser af grunde rundt omkring, men vi har stadig tro på, at vi får solgt de huse, vi vil bygge - det kommer bare til at gå langsommere, end vi oprindeligt håbede. siger Mogens Pedersen fra Høm Huse. Og sådan lyder meldingerne generelt fra investorerne - at det nok skal blive godt, men at det kommer til at tage lang tid. - Beliggenheden er jo unik, og den dag tyskerne kan købet sommerhuse i Danmark, kommer der virkelig til at ske noget - vi kan ikke blive ved med at holde dem ude, mener Villy Thomsen fra Himmerlands Ejendomskontor. Han har købt ni grunde, som han sælger til en gennemsnitspris af 745.000 kr. - plus byggemodning. Nogen planlagde oprindeligt at ville sælge deres grunde uden huse, men har ændre taktik og vil nu bygge - mens andre overvejer det modsatte. Prismæssigt er det også svært at finde en fællesnævner. Grundstørrelserne varierer ligesom beliggenheden for de omkring 160 grunde i sagens natur også har forskellige kvalitet. Og som forventeligt ønsker ikke alle at oplyse deres prisniveau offentligt - men et anslået interval mellem 500.000 til knap 900.000 er ikke helt forkert.