Boligøkonomi

Skagen jobber priser på fast ejendom op

Selv om udviklingen i Nordjylland er stabil, så stiger prisene på huse i Skagen så meget, at Frederikshavn er dyreste nordjyske kommune.

Kvadratmeterprisen i Skagen er steget med 164 procent i de seneste 10 år. Arkivfoto

Kvadratmeterprisen i Skagen er steget med 164 procent i de seneste 10 år. Arkivfoto

Boligmarkedet i Nordjylland er ikke så påvirket af konjunkturelle udsving som resten af landet. Selv i Nordjyllands dyreste kommune, Frederikshavn, har udbudspriserne været meget stabile i 2009. Det viser nye tal fra boligsiden.dk. Det nordjyske boligmarked har generelt ikke oplevet de store udsving i udbudsprisen på villaer i forbindelse med finanskrisen. Dermed går boligmarkedet i Nordjylland modsat tendensen for resten af landet, hvor priserne på villaer er faldet meget gennem det seneste år. Udbudspriser er faldet Således ligger udbudspriserne for Nordjylland i januar 2010 højere end i 2007 og på niveau med foråret 2008. - Vores tal viser tydeligt, at det nordjyske boligmarked stort set lever sit eget liv. Udbudspriserne har ligget stabilt gennem de seneste år. Som i resten af landet er udbudspriserne ganske vist også faldet i Nordjylland, siger Birgit Daetz, kommunikationschef for Boligsiden A/S. Fra januar til august 2009 lå salgsprisen på 8-9.000 kr. pr. m2, hvilket er ca. 25 pct. lavere end landsgennemsnittet. Store prisforskelle Selv om boligmarkedet i Nordjylland har været mere stabilt end i resten af landet, er der stor prisforskel i de enkelte kommuner. Højdespringeren i regionen er Frederikshavn, som også omfatter Skagen, hvor udbudspriserne på villaer i snit er mere end dobbelt så høje som udbudspriserne på villaer i Morsø kommune. - Den generelle fremgang i udbudspriserne i Frederikshavn skyldes i høj grad prisudviklingen i Skagen. - Her har udbudspriserne taget et gevaldigt spring. - Det hænger i høj grad sammen med en stor efterspørgsel efter villaer i Skagen, og derfor slår Frederikshavn-området også ud i forhold til de andre kommuner i Nordjylland, siger Birgit Daetz. Som i flere andre yderkantsområder stiger udbuddet af villaer også i Nordjylland. I de seneste to år er antallet steget fra 3.300 til 5.300 villaer på det nordjyske boligmarked.