Prisforhold

Spådom: Nordjyske boliger holder prisen

Prisfald vil tage af i styrke - især i Nordjylland, spår Realkredit Danmark

Boligejerne kan glæde sig til en rekordlav flex-rente spår Nykredit. Arkivfoto

Boligejerne kan glæde sig til en rekordlav flex-rente spår Nykredit. Arkivfoto

Der er godt nyt til de nordjyske boligejere, hvis man ellers tør tro på den prognose for boligprisernes udvikling, som Realkredit Danmark offentliggjorde fredag. Her spår RD, at de nordjyske boligpriser ved udgangen af 2010 kun vil være faldet med i alt syv procent, siden de toppede i 2. kvartal 2008. Det er langt under det gennemsnitlige prisfald for hele landet, som ventes at blive 20,5 procent i forhold til det højeste niveau, der blev nået i 2. kvartal 2007. I forhold til alle andre dele af landet har de nordjyske boliger holdt prisen bedst, og det billede vil være uændret om et år, spår RD. Det er især boligejerne i hovedstaden, der har måttet se deres formuer skrumpe kraftigt. En 140 kvadratmeter bolig i hovedstaden vil være 1.287.000 kroner mindre værd ved udgangen af 2010 i forhold til 2008, mens en tilsvarende bolig i Nordjylland blot vil have mistet 93.000 kroner i værdi. - Vores prognose viser, at boligpriserne vil falde yderligere, men at det er vand i forhold til det, vi har været igennem. På landsplan skønner vi et fald på yderligere fem procent fra det nuværende niveau frem til 2010, oplyser Elisabeth Toftmann Asmussen, cheføkonom i RD. Især boligejerne i Aalborg har grund til glæde. Ifølge RD vil prisfaldet nemlig blive mindst i og omkring de store byer og størst i yder-områderne. - Selv om vi lægger op til en langsom bedring på boligmarkedet, er der fortsat fare for, at et nyt stormvejr kan ramme de danske boliger. Stiger renter og ledighed mere, end vi lægger op til i prognosen, vil husprisfaldet blive mere langvarigt og dybt, understreger Elisabeth Toftmann Asmussen.