Stigende rente ensarter boliglån

KØBENHAVN:De stigende renter udjævner forskellen mellem forskellige lånetyper på det danske boligmarked. Ifølge en analyse fra Nykredit Research har den økonomiske forskel mellem et fastforrentet lån og et flekslån ikke været mindre siden 1993. Det vil gøre de fastforrentede lån endnu mere populære. - Forskellen mellem det dyreste og billigste lån målt på ydelsen efter skat er således på under 300 kroner om måneden ved et lån på en million kroner. Det er derfor helt naturligt, at forsikringsprodukternes popularitet bliver stadig større - enten med et renteloft eller en fast rente, siger John Madsen, cheføkonom i Nykredit Research. Udmeldingen kommer, efter at den Europæiske Centralbank (ECB) torsdag efter sit rentemøde utvetydigt signalerede, at den vil hæve den pengepolitiske eurorente til fire procent i juni. Prisen for flekslån bestemmes af den pengepolitiske rente. Selvom ECB lod eurorenten være uændret på 3,75 procent, lod ECB’s topchef Jean-Claude Trichet forstå, at der er renteforhøjelse på vej til næste møde i juni. På den efterfølgende pressekonference bekræftede ECB præsident Jean-Claude Trichet, at stærk årvågenhed er af afgørende betydning for at sikre prisstabiliteten på mellemlangt sigt. Det er et klart signal om, at ECB hæver renten i juni til fire procent, mener økonomerne i finanskoncernen Nordea. ECB styrer den pengepolitiske rente efter et inflationsmål på to procent. Hæver ECB renten i juni, vil den danske Nationalbank automatisk følge efter med en dansk rentestigning fordi kronen er bundet til euroen. Ifølge Realkreditrådets tal fra første kvartal 2007 udgjorde fastforrentede lån 52 procent af det samlede udlån til ejerboliger og fritidshuse. Det var en lidt højere andel end i kvartalet før. /ritzau/