Stor efterspørgsel på liebhavervillaer i Hasseris

Folk venter på, at villaer bliver til salg, selvom priserne stiger og stiger

Ejendomsmæglerbranchen 30. december 2004 05:00

HASSERIS: Det indre Hasseris er noget helt specielt, når det gælder hushandler. Der findes ingen andre områder i byen, der tilnærmelsesvis er så attraktive, hvis man altså har pengene til at betale, hvad de store, flotte villaer koster. Og der er altid købere til husene på flere hundrede kvadratmeter, for byggestilen og beliggenheden findes ikke magen til andre steder i Aalborg og omegn. Og det er en sikker investering at sætte sine penge i de enorme villaer, understreger ejendomsmæglere, også selv om priserne er steget markant i de seneste år. - Det er klart, at villaerne i det indre Hasseris har en stor bevågenhed. Der er ikke så meget af den slags byggeri, det vil sige store villaer, der er bygget i perioden 1900-1930. Der er købere, der venter på det helt rigtige, og de står i vores køberkartotek. De venter på, at villaer til tre-fem millioner kroner bliver til salg, forklarer Palle Ørtoft, Nybolig. Han tilføjer, at priserne på millionvillaerne er steget med omkring 25 procent siden 2000, hvilket nogenlunde svarer til udviklingen på det øvrige boligmarked. Men i kroner og øre er stigningen flere hundredetusinde kroner. - Det er en god investering. Dyre ting har det med at blive dyrere. Det er et unikt område, fastslår Palle Ørtoft. Billige lån Frank Vestergaard Andersen, Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen, konkluderer, at spændende liebhavervillaer i det indre Hasseris er blevet 15-17 procent dyrere i løbet af det seneste år. Almindelige villaer er "kun" steget med 8-10 procent, forklarer han. - De nye lån betyder, at der ikke længere er så stor forskel på, om man betaler lidt mere for en villa. Det koster kun omkring 2000 kroner om måneden at låne én million kroner ekstra. Det er én af årsagerne til, at eksempelvis villaer til omkring tre millioner kroner eller mere bliver solgt i løbet af en uge eller 14 dage, siger Frank Vestergaard Andersen, der tilføjer, at der ikke har været så stor interesse for de mest attraktive villaer siden slutningen af 90"erne. Men køberne er i mange tilfælde andre typer end tidligere, hvor en del villaer blev solgt til erhvervsdrivende, der havde mulighed for at optage billige lån i eksempelvis schweizerfranc. I dag er det mere "almindelige" mennesker med en god indtægt og ikke kun direktører, der køber husene, siger Frank Vestergaard Andersen, der forventer yderligere prisstigninger i det kommende år. Lille forskel Ejendomsmægler Jan Hammershøy, Home, mener også, at et hus i det indre Hasseris er en god investering. - Især efter sommerferien er der kommet gang i handelen med de store villaer efter en periode, hvor der gik lidt længere tid med at få dem solgt. Der er forholdsvis mange købere til villaerne på op til 3,5 millioner kroner. Er prisen højere, tynder det lidt ud i antallet af købere, men i det sidste halve års tid er der også blevet støre interesse for de helt dyre villaer, siger Jan Hammershøy. Han forklarer, at det er husenes gamle stil, der tiltrækker mange købere, og så har det naturligvis stor værdi, at der simpelthen ikke bygges den slags huse mere. Og forskellen mellem herskabsvillaerne i Hasseris og et nybygget hus er ikke altid så stor, som man tror, mener Jan Hammershøy. - I Hasseris kan man få en rigtig flot villa til omkring tre millioner kroner. Men hvis man bygger et nyt hus på 150 kvadratmeter, kan det hurtigt løbe op i 2,5 millioner kroner, siger han. Ifølge Jan Hammershøy er det ikke kun midaldrende, der har råd til at investere i en bolig i området. Der har også en del unge mennesker i begyndelsen af 30"erne. Det skyldes typisk, at de har et par hurtige hushandler bag sig, og dermed har tjent mange penge på deres huse i løbet af få år.

Nyheder udvalgt til dig
Henter artikler...

Nordjyske Plus

Henter artikler...