Lokalpolitik

Strandkantsvillaer og andelsboliger med havudsigt

Beboelsesprojekt til 50 mio. kr. ved Nordre Skanse klar til salg

FREDERIKSHAVN:Seks liebhaverparceller i strandkanten til nær en million kroner stykket til privat parcelhusbyggeri samt lige bagved 36 andelsboliger til dels med havudsigt og tagterrasse direkte ud mod havet. Det er det tillokkende udstyknings- og byggeprojekt på den tidligere Hotel Frydenstrand-grund ved Nordre Skanse, der nu sættes i søen af Moso Invest A/S. Michael Olesen, der står bag selskabet, har selv sikret sig en af de seks strandgrunde, og en anden er også allerede solgt, endnu inden lokalplanen for det samlede byggeri, der af Michael Olesen anslås til 50 mio. kr., er vedtaget. Lokalplan på vej - Af de 36 bagvedliggende andelsboliger skal vi have solgt 16, inden byggeriet går i gang, og salget sker selvfølgelig under forudsætning af, at lokalplanen kommer endeligt på plads, hvilket forventes inden oktober, siger Michael Olesen. Den største hurdle for byggeriet, og for at lokalplanen har kunnet sendes ud i offentlig høring, har imidlertid været, hvordan Skov- og Naturstyrelsen stillede sig til ophævelsen af den 300 meters strandbeskyttelseslinie på stedet. Linien lagt - Linien er nu endeligt fastsat på et møde med styrelsen, og den ligger således, at de seks strandgrunde ligger på linje med de yderste boliger i HP Huses nabobyggeri, siger Michael Olesen. Strandgrundenes byggefelt er hver især på 500 kvm., men reelt er grundene meget større, eftersom de får del i et fælles areal, der grænser direkte ned til stranden. Prisen pr. styk bliver den nette på 995.000 kr., men så er der også mulighed for at bygge boliger på op til 240-250 kvm. i halvandet plan, men ingen byggepligt. Lige bag ved strandgrundene og den interne forbindelsesvej bygges andelsboliger i to og et halvt plan. Såvel stuelejligheden som den øverste lejlighed er på 96. kvm., men hvor indehaveren af førstesalen selv kan udnytte tagetagen, så lejligheden kan blive helt op til 165 kvm. Der er altan mod øst og vest, og der kan ved udnyttelse af tagetagen indrettes tagterrasse direkte ud mod havet. Stuelejlighederne får to terrasser med sol fra både øst, vest og syd. Sydligst på byggegrunden opføres fem typer andelsboliger i halvandet plan på henholdsvis 85, 96 og 102 kvm., og ligeledes med mulighed for udnyttelse af tagetagen, så boligerne kan blive op til 160 kvm. Det er entreprenør Leif Andersen og hans tegnestue i Aalborg, der står for byggeriet, og købere, der er tidligt nok på banen, har mulighed for at indrette deres bolig fuldstændigt individuelt, når blot bygningsreglement og hensyn til bærende dele overholdes. Sidste chance Michael Olesen finder, at priserne for andelsboligerne, der opføres i gule sten og med rødt tegltag, samt indvendigt med træ- og klinkegulve samt HTH-køkkener, har et niveau, så alle kan være med. - Hvor finder man havudsigt og strand lige uden for døren til samme priser, siger han, og understreger samtidig, at det er absolut sidste chance i Frederikshavn for at flytte ind i en splinterny bolig så tæt ved havet. Det er Nybolig i Frederikshavn, der formidler salget.