Hjørring

Succes med centerudlejning

Næsten fuldt hus - og planer om flere udbygninger på vej

HJØRRING:Da Claus Pedersen for godt et år siden købte en fabriksbygning på Hedevej, havde han ikke regnet med så stor interesse for sit projekt, som han oplever i øjeblikket. Købet skete med den hensigt, at der skulle etableres et kombineret butiks- og erhvervscenter, som skulle udlejes - en proces, der er gået langt bedre end forventet. I dag er alle lejemål på nær ét udlejet, og Claus Pedersen har planer om at udvide centret yderligere allerede i år. Hedevej Centret er i dag arbejdsplads for godt 30 mennesker, og flere kommer til, når Claus Pedersen får afrundet nogle forhandlinger med en række potentielle lejere - som han ikke vil sætte navn på, før den endelige underskrift er sat på lejekontrakten. I dag er der styr på fem af foreløbig seks lejemål i Hedevej Centret - nemlig dækcentret PointS og butikken CheckPoint med tilbehør til bilen, som begge indehaves af Claus Pedersen og har ialt fem ansatte fordelt på 600 kvm., IT-virksomheden Montes med godt 25 ansatte på 700 kvm., Hjørring Kommune, som har lejet 1.000 kvm. til Hjørring Bokseklub, Hjørring Karateklub og en styrkeklub samt 2.000 kvm., der er udlejet som lager til Purup-Eskofot. Tilbage er godt 2.000 kvm., som Claus Pedersen forhandler med en potentiel lejer om i disse dage, forhandlinger, som han forventer går i orden i løbet af kort tid, idet han selv er engageret i lejemålet. - Og så er der yderligere et lejemål på tale. Hvis det bliver til noget, betyder det, at der skal bygges til centret allerede i år, siger Claus Pedersen, som tillige har planer om endnu en tilbygning på 1.500 kvm. - Jeg har ikke rigtig gjort noget for at få kontakt til de potentielle lejere, og havde jeg haft mere plads, kunne jeg udleje mange flere kvadratmetre, siger han. Realistiske mål Claus Pedersen er lidt overrasket over, at så mange virksomheder har vist interesse for at leje sig ind i hans center - set i relation til at der i øjeblikket er en del ledige erhvervslejemål i Hjørring. - Det har måske noget at gøre med, at jeg er lokal, og at mange derfor kender mig i forvejen ... og at jeg gør en del ud af, at omgivelserne til Hedevej Centret skal se ordentlige ud, siger han. Med hensyn til tanker om fremtidens erhvervsliv i Hjørring og Vendsyssel generelt, er Claus Pedersen en forsigtig optimist. Han tror ikke på, at det er muligt at hente store produktionsvirksomheder til landsdelen, men mener snarere, at der skal satses mere på mindre virksomheder i det lokale erhvervsliv. - Vi har rigtig mange små virksomheder med et stort potentiale. Det er her, mulighederne er - hvis de får noget mere støtte og hjælp til at udvikle sig ordentligt, siger han. Jern i ilden 44-årige Claus Pedersen er ikke typen, der sidder med hænderne i skødet. I 23 år drev han virksomheden C.P. Food Machinery i Hjørring, som eksporterede udstyr til fiskeribranchen over hele verden. Men for halvandet år siden fandt han tiden moden til nye udfordringer og solgte firmaet. Både C.P. Machinery og Hedevej Centret er ejet af Shamrock Holding, som Claus Pedersen står bag. Selskabet er involveret i flere aktiviteter, som Claus Pedersen dog ikke ønsker at berette om til offentligheden. - Foreløbig har jeg nok at gøre med at få Hedevej Centret til at køre, siger Claus Pedersen, der er uddannet maskintekniker og maskinarbejder.