Tomme boliger i Vendsyssel

Hjørring, Frederikshavn og Hirtshals har stort overskud af lejligheder

VENDSYSSEL:Antallet af tomme lejligheder i Vendsyssel vokser og vokser. I Hjørring, Frederikshavn og Hirtshals var der i november registreret 151 ledige lejligheder i boligforeninger. Det svarer til 64 procent af alle ledige boligforeningslejligheder i amtet og til knap 20 procent af samtlige i hele landet. Det fremgår af en opgørelse, som Landsbyggefonden har foretaget. Landsbyggefonden konstaterer, at Frederikshavn, Hjørring og Hirtshals skiller sig markant ud i Nordjylland, selv om der generelt er mange ledige lejligheder i hele landsdelen. Reelt er lejeledigheden endnu større, end statistikken viser. Mættet marked I Hjørring er der hos boligselskaberne bred enighed om, at markedet i Hjørring-området er mættet. Og et kig i Vendelbo Posten afslører, at der lige for tiden er omkring 50 lejligheder udbudt til leje hver uge - i Hjørring og omegn. I boligforeningerne i Hjørring er den generelle holdning, at der de kommende år skal holdes igen med nybyggeri. Dels er nogle områder i Hjørring sværere end andre at udleje. Dels er der en tendens til, at lejerne bliver mere og mere kvalitetsbevidste, og dels har en række potentielle lejere købt egen bolig på grund af den lave rente, der gør køb meget mere attraktivt. Hos Bygge- og Boligforeningen af 1938 er Jens Ole Jørgensen forretningsfører, og han mærker tydeligt effekterne af det mættede marked. - Lejerne er mere kvalitetsbevidste, og de nye finansieringsmuligheder betyder utroligt meget. Vi har planlagt et byggeri på den såkaldte Plus-grund i Østergade. Det projekt gennemføres, men derefter holder vi også en pause, siger Jens Ole Jørgensen. Rives ned I Frederikshavn er 76 lejligheder i boligforeninger registreret ledige. Men Boligforeningen af 1945 har i virkeligheden over 100 ledige lejligheder alene i Hånbækbebyggelsen med 664 lejligheder, oplyser boligforeningsformand René Thorø. Boligforeningerne indberetter nemlig det antal lejligheder, de har lejetab på. De tomme lejligheder, hvor fraflyttede lejere hænger på huslejen i opsigelsesperioden på tre måneder, tæller ikke med i den officielle statistik. Tidligere kunne en fraflyttet lejlighed som regel lejes ud straks efter istandsættelse. Men det kan den ikke mere. Rene Thorø oplyser, at der ikke er lejetab på ledige lejligheder i andre af boligforeningens afdelinger end netop Hånbæk. Til efteråret går boligforeningen med støtte fra Landsbyggefonden i gang med at renovere en del af Hånbækbebyggelsens 664 lejligheder og derefter med at nedrive to blokke med cirka 70 lejligheder. Samlet antal Det samlede antal boligforeningslejligheder i Frederikshavn er 4827, i Hjørring er det 3274 og i Hirtshals er tallet 1030.