Tvivl om boligpriser

Realkreditrådets tal viser, at boligpriserne fortsat stiger i Hjørring Kommune, men det er ikke virkeligheden, mener ejendomsmæglerne

Husene i Hjørring Kommune står nu også længere til salg, inden de bliver solgt. Arkivfoto: Kurt Bering

Husene i Hjørring Kommune står nu også længere til salg, inden de bliver solgt. Arkivfoto: Kurt Bering

Hvis man læser den seneste opgørelse fra Realkreditrådet over hushandler i Hjørring Kommune, kunne man tro, at prisfesten fortsætter - finanskrise eller ej. Ifølge nye tal for fjerde kvartal 2008 er antallet af handler faldet kraftigt, men kvadratmeterpriserne er fortsat stigende. Fra tredje kvartal til fjerde kvartal steg de gennemsnitlige priser fra 8110 kroner pr. kvadratmeter til 8635 kroner pr. kvadratmeter. Til gengæld faldt antallet af hushandler fra 140 i tredje kvartal til 103 i fjerde kvartal. Ejendomsmægler Jesper Carlsson fra Home i Hjørring kan slet ikke genkende, at priserne stadig stiger. - Det er ikke vores virkelighed. Hvor vi før var meget optimistiske, er vi blevet meget mere realistiske i fastsættelse af priser, og jeg vurderer, at priserne generelt er faldet 10 procent, siger Jesper Carlsson. Antallet af boliger til salg er steget væsentligt, liggetiden er længere, og det er også blevet sværere for køberne at blive godkendt til huskøb af kreditforeninger og banker. Forskydning Jesper Carlsson mener, at forklaringen på de fortsat stigende priser hos realkreditrådet skyldes, at tallene først bliver registreret et par måneder efter at handlen faktisk er indgået. Dermed afspejler statistikken for fjerde kvartal i virkeligheden handler, der er indgået i tredje kvartal. Realkreditrådet bekræfter overfor NORDJYSKE, at der kan være tale om en lille forskydning, fordi de først registrerer handlerne, når boliglånet bliver givet at kreditforeningen. En anden forklaring kan være, at efterspørgslen på mindre huse er stigende. - Der sælges generelt flere mindre hus, som har en højere kvadratmeterpris. Det kan også spille ind på tallene, siger Morten Hove fra Nybolig, der også vurderer at priserne generelt er fal-det fem til ti procent i Hjørring. Lys i mørket Begge ejendomsmæglere mærker dog lidt lyspunkter forude. I januar har der igen været flere handler. - Køberne har været meget afventende på grund af krisestemningen, men nu mærker vi stigende interesse igen, og vi har haft flere fremvisninger, siger Morten Hove fra Nybolig.