Aalborg i front med ungdomsboliger

Tre ud af fire af de ungdomsboliger, der bliver opført rundt om i landet i disse år, bliver bygget i Aalborg. I eftermiddag er der rejsegilde på endnu et af de mange projekter. Den overvældende aktivitet på området hænger sammen med, at der er behov for boligerne, at der er god økonomi i dem for boligforeningerne, samt at byggerierne skaber arbejdspladser og medvirker til byfornyelse. Det forklarer Ole Nielsen, direktør i Himmerland Boligforening, som i dag holder rejsegilde på Kvadratet - et projekt med 130 ungdomsboliger, der opføres på hjørnet af Langagervej og Ribevej i det østlige Aalborg. I alt er foreningen i gang med opførelse af 1350 ungdomsboliger, hvilket er cirka halvdelen af de byggerier på området, der er i gang i Aalborg. Men hvorfor så mange? - Fordi der er fornuft i dem. Blandt andet skaber byggerierne arbejdspladser, hvilket ganske vist ikke er vores opgave. Men der er også et stort marked for ungdomsboligerne. Mange står på venteliste, og tilgangen til AAU stiger år for år og ser nærmest umættelig ud. Faktisk er hver ottende boger i kommunen i gang med en videregående uddannelse, forklarer Ole Nielsen. God forretning for kommunen En rapport, som Cowi har udarbejdet for Himmerland Boligforening, viser også, at ungdomsboligerne er en god forretning for eksempelvis Aalborg Kommune. Ganske vist koster projekterne kommunen et grundkapitaltilskud, men samtidig får man solgt nogle store byggegrunde, får skabt arbejdspladser og får udviklet byen. Samtidig skal det med, at Aalborg halter lidt efter Aarhus, når det gælder antallet af ungdoms- og kollegieboliger i forhold til antallet af studerende. - Aalborg er ved at blive transformeret fra industriby til vidensby, og her spiller ungdomsboligerne en vigtig rolle, når det gælder om at tilbyde de unge det, som vi kalder "boliger til tiden", siger Ole Nielsen. Han tilføjer, at der dog ikke kun er tale om hele tiden at forøge antallet af ungdomsboliger, men at der også hen ad vejen sker nedlæggelse af boliger, som er blevet utidssvarende: - For eksempel har vi netop bygget en række ungdomsboliger på Hvidkildevej i Aalborg Øst om til familieboliger, fordi ungdomsboligerne var for dyre og ikke indrettet, som de burde være efter dagens standard. Kvadratet på Langagervej er, som navnet antyder, et kvadratisk hus. Det omfatter 130 ungdomsboliger på ét værelse placeret rundt om en stor atriumgård i midten. Atriumgården kommer til at rumme mindre pladser, boldspilareal, grillområde, borde og bænke og grønne områder. - Huset kommer til at indbyde til socialt fællesskab, idet der bliver en indvendig gang hele vejen rundt. Og fra de karnapper med fællesrum, der vender ind mod midten, kan man se, om der skulle være en fest i gang på modsatte side, forklarer Ole Nielsen. Byggeriet udgør en investering på 140 millioner kroner, og tidsplanen holdes, hvorfor alt tyder på, at boligerne bliver klar til studiestart i år, nævner Ole Nielsen. Udover Kvadratet har Himmerland Boligforening fem andre projekter med ungdomsboliger i gang. Det er Seminariebyen i Odinsgade i Vejgaard, Idrætsbyen på Hadsundvej, Ramblaen på Niels Bohrs Vej i det østlige Aalborg, Henius House på eternitgrunden i det centrale Aalborg samt Larsen Waterfront, et ambitiøst 14 etager højt byggeri umiddelbart vest for Musikkens Hus.