- 167 personer har tilkendegivet deres mening om lokalplanen. Der er både positive og negative tilkendegivelser, fortæller planlægger Annemarie S. Pedersen fra Brønderslev Kommune.

Karsten Frederiksen er ikke enig med de tal, beboerne er kommet frem til.

- Nogle har skrevet under på tre indsigelser, men det er i den aktuelle sag lokalplanen, det drejer sig om, siger Karsten Frederiksen.

- Der er fra flere sider givet udtryk for, at man glæder sig over, at omfartsvejen færdiggøres, og at den tunge trafik føres uden om Ådalen, men især vejføringen gennem byparken til en enkelt ejendom i det nuværende område, samt etablering af dyrefold, har givet anledning til ”ret så markante tilkendegivelser, siger Karsten Frederiksen og udvalgsmedlem Svend Erik Trudslev, idet de henviser til, at det ikke er til debat i byrådets behandling af lokalplanen for Ådalen Nord, da det ligger uden for det nye lokalplanområde.

- Der har i udarbejdelse af planen for Ådalen Nord været en generel positiv tilbagemelding på, at kommunen arbejder med at færdiggøre Ådalen ud fra de tanker, der blev fremført i masterplanen for området fra 2003.

- For at opnå den fornødne økonomi i det samlede byggemodningsprojekt for Ådalen Nord, har det været nødvendigt at udlægge flere grunde i den sydlige del af området (herunder en del af den tidligere udlagte Bypark).

- Det skyldes, at der i den nordlige del er store arkæologiske interesser. Planen, som er udarbejdet for Ådalen Nord, giver til gengæld nogle større grønne og rekreative områder mellem boligerne, som er til gavn det samlede Ådalen og kompenserer på den måde for inddragelse af arealet i Byparken.

Begrundelsen for, at hele Nordby-projektet er trukket i langdrag skyldes alene, at kommunen modtog et prisoverslag på kr. 24 mio. kr. for de samlede arkæologiske udgravninger - og primært for den nordlige del af området. Omkostningerne forventes ved lokalplanforslaget at blive på ca. 2 mio. kr.

- Denne besparelse er således helt nødvendig for at projektet kan gennemføres, påpeger Karsten Frederiksen.

Karsten Frederiksen slår fast, at der ikke sker anlæggelse af erhvervsområde i Byparken

- Der er ikke givet særskilt tilladelse til erhverv på ejendommen Vrangdrupvej 49, men der er gennem en byggesag givet tilladelse til opførelse af ejendommens bygninger i overensstemmelse med gældende lovgivning, siger Karsten Frederiksen og Svend Erik Trudslev.

- I henhold til bestemmelserne i gældende lokalplan for Byparken og Vrangdrupvej 49 kan der nemlig drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder. Der har i byggeperioden forgået kørsel med tunge køretøjer i forbindelse med opførelsen af byggeriet, som ved andre byggerier i området.

- Hvis det mod forventning viser sig, at der drives erhverv, der strider mod lokalplanens bestemmelser, vil Brønderslev Kommune selvfølgelig skride ind.

- Forvaltningen har været i dialog med ejerne af Vrangdrupvej 49, hvor der er spurgt ind til erhvervets omfang. Det er forvaltningens vurdering, at erhvervet er i overensstemmelse med gældende lokalplan.

I forbindelse med byggeansøgning til genopførelse af bolig og tilhørende udhus/hal på ejendommen Ådalen 49 spurgte ejerne, hvilke adgangsbestemmelser, der ville gælde fremover.

- Ifølge den gældende lokalplan henviste forvaltningen til den adgang ind gennem Byparken, der nu er stor debat om. Ejerne af Vrangdrupvej 49 har således opført deres bygninger efter anvisningen fra Brønderslev Kommune, siger sagsbehandler Kaj E. Jensen fra Brønderslev Kommune.

Der er tale om indkørsel til en ejendom, der ligger helt lovligt på stedet.

I forbindelse med opstart af lokalplanlægningen i Nordbyen, blev der under en workshop ytret ønske fra de tilgrænsende ejendomme i Ådalen om, at Vrangdrupvej 49 fik ændret sine adgangsforhold således, at den kunne vejbetjenes direkte fra Ndr. Omfartsvej - eller fra de nye boligområder.

- Efter at der viste sig modstand mod den planlagte adgangsvej til ejendommen Vrangdrupvej 49, har der været søgt alternative løsninger, der enighed kunne opnås enighed om blandt alle parter.

- Dette viste sig desværre ikke at være muligt. Altså er vi nødt til at fastholde den oprindelige vejføring, siger Karsten Frederiksen og Svend Erik Trudslev.

- Vejføringen har været kendt af indsigerne ved køb af grundene, idet lokalplanen for området klart beskriver dette, men borgerne har gennem hele forløbet ønsket, at kommunen - imod den gældende lokalplan - flyttede den planlagte vej.

Der er ikke truffet beslutning om at etablere en asfaltvej til nr. 49, og der er bestemt heller ikke afsat penge til en asfaltvej, siger Karsten Frederiksen til postulatet om, at der skal etableres en asfaltvej for varelevering til nr. 49.

- Igangsætningen af dette nye og spændende boligområde vil give en værditilvækst til området, og samtidig sætte nyt fokus på Brønderslev by som ét blandt flere attraktive bosætningssteder i kommunen.

- Den holdning støttes af et enigt byråd, siger en utålmodig udvalgsformand.