Ringparken får den store tur

SÆBY:De fleste af beboerne i Ringparken i Sæby er blevet genhuset på grund af problemer med mug og fugt i bebyggelsen. Nu står boligforeningsafdelingen med 22 rækkehuse foran en større renovering, så beboerne kan komme tilbage til deres egne boliger.

- Problemet skyldes opstigende fugt efter omkloakering, fortæller direktør Kim Madsen, Frederikshavn Boligforening.

- Grundvandet står højt i området, men de gamle kloakker var utætte og fungerede som dræn, der ledte grundvandet væk.

Da de gamle kloakrør blev skiftet ud med nye, meldte problemerne sig.

Først var det kun beboerne i en enkelt bolig, der mærkede til dem.

Teknisk leder i boligforeningen Jesper Nymark forklarer, at husene i Ringparken er opført på et terrændæk, der kun består af sand og beton, som det var normalt på byggetidspunktet.

På gulvene er der kork, som er limet fast. Efter omkloakeringen fik opstigende fugt limen til at opløses. Det gav en perfekt grobund for mug og skimmelsvamp under korken.

Fugtophobningen forstærkes af, at rækkehusene i Ringparken har indvendige gange uden vinduer og dermed ingen udluftning.

I vand til soklen

Boligforeningen renoverede den fugtramte bolig.

Men snart meldte andre beboere om lignende problemer.

- Husene kom til at stå og soppe i vand efter kloakledningen blev tætnet, siger Kim Madsen.

Det viste sig umuligt at gennemføre en grundvandsænkning, og afdelingen kunne ikke selv finansiere en renovering.

I stedet henvendte boligforeningen sig til Landsbyggefonden, som hastegodkendte en ansøgning om renoveringsstøtte.

Ud af fjernvarmen

Renoveringen omfatter nye gulve, ventilation med varmegenvinding, men også ny tagkonstruktion, nye køkkener og badeværelser samt energirenovering

Det sidste medfører, at afdelingen kobles af fjernvarmenettet. De faste afgifter bliver for store i forhold til det kommende, meget lavere forbrug.

Husene får i stedet gulvvarme, som opvarmes med luft til vand varmepumper. Solceller leverer elektriciteten - med en forventet aconto varmeudgift på bare 150 kr. om måneden.

Genudlejning i Ringparken er indstillet. Boligforeningen har tilstræbt at finde erstatningsboliger af tilsvarende standard til beboerne.

- Men nogle har ikke følt sig generet og er blevet boende indtil videre, fortæller Kim Madsen.

Han venter renoveringsarbejdet sættes i gang i april.