Sikrer størrelse

En del af sommerhusgrundene er allerede udstykket, så der er et antal grunde på 1200 kvm, men fremover bliver minimumsgrundstørrelsen på 2500 kvm.

Den nye lokalplan er udarbejdet på baggrund af en henvendelse fra Grundejerforeningen Smalbyparken.

Luft mellem husene

- Når vi er samlet giver alle udtryk for, at de netop har valgt området, fordi der er store grunde og dermed ikke så ”kolonihavepræget” som man ser i mange sommerhusudstykninger. Vi holder af vores område med den karakter det har, med luft mellem husene og hyggelige naturstier, skriver Henning Brücker-Kristensen fra grundejerforeningens bestyrelse til Brønderslev Kommune.

- Til slut kan vi også nævne at der at der ikke sker den store udvikling i området. Det er svært at sælge tomme grunde og dem er der rigtig mange af, oplyser Henning Brücker-Kristensen.

Grunde svære at sælge

Især de små grunde ser ud til at være vanskelige at sælge. Desuden kan mange små grunde gøre det nødvendigt at kloakere sommerhusområdet, hvilket grundejerforeningen ikke er interesseret i. I dag er der nedsivningsanlæg ved sommerhusene, men det forudsætter en vis afstand til nabohusene.

Passende størrelse

Grundejerforeningen havde håbet på en lokalplan, der forhindrer alle fremtidige udstykninger i sommerhusområdet.

- Men forvaltningen vurderer, at en grundstørrelse på minimum 2500 kvm er passende. Der er stadig plads til nedsivningsanlæg, siger Karsten Frederiksen (K), formand for miljø- og teknikudvalget.

Den nye lokalplan har været længe undervejs. En vejledende høring af grundejerne fandt sted allerede i 2011. Men nu er forslag til lokalplanforslag og kommuneplantillæg samt en miljøvurdering altså på plads.

Miljø- og teknikudvalget anbefaler byrådet at sende det nye plangrundlag i otte ugers offentlig høring.