Tab på ejendomsanparter koster dyrt

Sparekassen Hvetbo og Sparekassen Vendsyssel tabte i sidste regnskabsår tilsammen knap 20 millioner kroner på at eje Hansen & Nøttrup, der er en af landets største administratorer af 10-mands kommanditselskaber på ejendomsområdet. De to nordjyske pengeinstitutters investering i Hansen & Nøttrup, der har kontor i Odense, sker gennem holdingselskabet HSV Finans, som de begge ejer halvdelen af. HSV Finans fik i det seneste regnskabsår et underskud på minus 19,2 millioner kroner, som altså skal bæres af Sparekassen Hvetbo og Sparekassen Vendsyssel med halvdelen til hver. Det fremgår af årsregnskabet for HSV Finans, at underskuddet sidste år først og fremmest skyldes en afskrivning på 12 millioner kroner på goodwill i Hansen & Nøttrup. Købt på toppen Aktierne i Hansen & Nøttrup blev købt for 35 millioner kroner tilbage i 2007, men har nu en meget lavere bogført værdi på under otte millioner kroner. - Vi købte os ind i Hansen & Nøttrup, da der rigtig var gang i udbuddet af ejendomsanparter, og set i bakspejlet kan man kan godt sige, at vi gik ind i Hanssen & Nøttrup på toppen prismæssigt, siger administrerende direktør Vagn Hansen fra Sparekassen Vendsyssel. Med finanskrisen i 2008 forsvandt markedet for salg af 10-mands kommanditselskaber og dermed en stor del af Hanssen & Nøttrups indtægtsgrundlag. Derfor skal selskabet nu leve af at administrere eksisterende kommanditselskaber. - Og det giver et lavere indtægtsgrundlag, og derfor har vi været nødt til at afskrive resten af den goodwill, som vi betalte tilbage i 2007 for aktierne og derudover bekoste nogle omstruktureringsomkostninger, siger Vagn Hansen. Giver et samlet underskud Lægger man årsresultaterne i HSV Finans fra 2007 og frem til i dag sammen, så viser facit et samlet underskud over årene på minus 23,5 millioner kroner, og kun to af regnskabsårene har givet - begrænsede - overskud. Alligevel mener Vagn Hansen ikke, at investeringen i Hansen & Nøttrup har været en økonomisk fiasko. - Årsregnskaberne fra HSV Finans fortæller ikke hele sandheden om vores indtægter i forbindelse med Hansen & Nøttrup, for vi har også haft direkte indtægter i sparekassen fra at deltage i finansieringen af nogle af selskabets anpartsprojekter og fra at stille kaution for nogle af de personer, der har deltaget i ejendomsprojekterne i Hansen & Nøttrup, siger Vagn Hansen. Med sidste regnskabsårs underskud har HSV Finans mistet hele sin egenkapital. Derfor har Sparekassen Vendsyssel og Sparekassen Hvetbo måttet til lommerne og indskyde frisk aktiekapital i HSV Finans for 21 millioner kroner. Tab på 45 mio. Med det nye indskud af kapital kommer Sparekassen Hvetbos og Sparekassen Vendsyssels samlede udgifter i form af underskud og tegning af ny aktiekapital i 2011 op på samlet 45 millioner kroner siden 2007. Hos den anden ejer af HSV Finans, Sparekassen Hvetbo, slår den nytiltrådte direktør, Lars Guldager, den optimistiske tone an. - Jeg tror, at Hanssen & Nøttrup på sigt bliver en fornuftig forretning for os, siger han.