Kæmpeejendom solgt: Så dybt skulle køber dykke i tegnebogen

Blot en spytklat fra Limfjordsbroen har ejendomsudviklingsselskabet Calum A/S styrket sin position med en markant nyerhvervelse. Den store og nærmest ikoniske røde ejendom - Lille Borgergade 19-33 - er netop blevet købt. 

I en pressemeddelelse siger Calums administrerende direktør, Cato Barslund, sådan her om Nørresundby-ejendommen:

- Der er tale om en centralt beliggende ejendom med et stort udviklingspotentiale og den passer perfekt ind i vores portefølje og drift. I løbet af de kommende år skal ejendommen opgraderes til tidens trend, og kunderne i ejendommen kommer til at mærke Calums fokus på kundeservice, herunder etablering af attraktive fællesfaciliteter i ejendommen til gavn for alle.

10.000 kvadratmeter

Det er en enorm ejendom, der nu har skiftet hænder. Det samlede etageareal er på 10.000 kvadratmeter, hvoraf de 6.000 er boligkvadratmeter, mens 4.000 kvadratmeter bruges til erhverv. Ejendommen indeholder 73 lejligheder og 20 erhvervslejemål - og så er der desuden 2.000 kvadratmeter kælder. Ejendommen blev bygget i 1988.

Sælger af ejendommen er pensionskoncernen PenSam. Derfra lyder det sådan her om baggrunden for at gå ind i en handel:

- Vi blev præsenteret for et godt tilbud. Det er positivt, at ejendommen sælges til en lokal investor, som tænker strategisk og langsigtet i forhold til at arbejde videre med ejendommen. Salget passer samtidig godt ind i PenSams overordnede strategi, hvor vi har fokus på at optimere PenSams portefølje af ejendomme til gavn for vores kunder, siger Jeppe Starup, der er "head of private capital and real assets" hos PenSam.

Det er mægleren Metropol Erhverv, der har formidlet handlen imellem Calum og PenSam. Partner Martin Risager synes, at der lige nu er "forårsfornemmelser at spore på ejendomsmarkedet".

- Markedet er præget af professionelle aktører, som tænker strategisk og langsigtet, siger han i den førnævnte pressemeddelelse.

Ejendommen er ifølge Nordjyskes oplysninger handlet for et sted mellem 100 og 200 millioner kroner.