Det fastslår flere aktører i branchen, efter at et hemmeligt dokument fra den magtfulde Basel-komité er blevet lækket til Finans.

I dokumentet konstaterer Basel-komitéens svenske formand, Stefan Ingves, at et stort flertal efter talrige diskussioner de seneste måneder nu bakker op om en model for fremtidige kapitalkrav, der vil indføre et såkaldt gulvkrav på 75 pct.

Finans’ beregninger viser, at Nykredit/Totalkredit, Realkredit Danmark og BRFkredit skal polstre sig med 66 mia. kr. yderligere, hvis det krav indføres, idet det vil få kravet til deres samlede økonomiske polstring til at stige fra 80 til 146 mia. kr.

Kort fortalt betyder et gulvkrav, at realkreditselskaberne skal polstre sig med mere kapital end i dag, når de låner ud til kunder, hvor risikoen er lav.

Det gælder bl. a. for realkreditudlån til danske boligejere.

En så markant skærpelse vil uundgåeligt få priserne til at stige, påpeger flere aktører med indsigt i branchen.

- Det bliver dyrere at producere et lån, og øgede omkostninger vil give sig udslag i højere priser, siger Ane Arnth Jensen, viceadm. direktør i FinansDanmark, der er realkreditselskabernes talerør.

Jyske Banks realkreditselskab, BRFkredit, har hidtil som det eneste holdt priserne i ro, men hvis Basel-komitéen indfører sit forslag, vil det ifølge Finans’ beregninger fordoble selskabets kapitalkrav fra 8 til 16 mia. kr. Det vil få konsekvenser for kunderne.

- Vi hævede ikke priserne, da andre gjorde det med Basel som argument, fordi det var meget tidligt og endnu ikke muligt at fastslå, hvad konsekvenserne ville blive, hvis der ville være nogen konsekvens, siger Carsten Tirsbæk Madsen, adm. direktør i BRFkredit, til Finans.