De stigende ejendomsskatter er beregnet ud fra de nye foreløbige ejendomsvurderinger, og de er efter min mening skudt helt ved siden af, og der må forventes et meget stort antal klager, når der åbnes op for muligheden herfor.

En lokal ejendomsmægler har over for mig oplyst, at Vurderingsstyrelsen er klar over problemet med specielt grundværdierne for ejerlejligheder, men styrelsen går selvfølgelig stille med dørene, for de har i øjeblikket nok i andre udfordringer.

Vi bor i en ejerlejlighed i Nørresundby på adressen Mellem Broerne.

Lejligheden er beliggende ud til Limfjorden – altså en relativ attraktiv beliggenhed.

Lejligheden (og dermed det vurderede grundareal) er på 143 kvm2 og den foreløbige vurdering af grundværdien er sat til 2.157.000 kroner svarende til 15.084 kroner pr. kvm2.

Vores bebyggelse består af 44 stk. lejligheder af varierende størrelse.

Når jeg slår grundværdierne op for alle lejligheder og summerer op, lyder den samlede vurdering af vores grund på 86.372.000 kroner, og det tinglyste areal på grunden er 7.233 kvm2, heraf 827 kvm2 vej.

Det er en absurd høj vurdering uden bund i virkeligheden – prøv at spørge en ejendomsudvikler, hvor meget vedkommende vil give for grunden, også selv om den var tom, og han derfor var fri for at rive vores ellers udmærkede bygninger (opført i 2005) ned, for at kunne udnytte grunden "optimalt". 

Så her kan Vurderingsstyrelsen ikke henvise til reglen om "mest optimal udnyttelse".

I øvrigt forstår jeg ikke, at medierne ikke går i kødet på politikerne. Det er jo dem, der har vedtaget reglen om, at grundværdierne skal ansættes efter den "mest optimale udnyttelse".

Når I spørger Vurderingsstyrelsen, svarer de altid, at de administrerer efter reglen.

Hvis ikke loven (eller cirkulæret) bliver ændret, så vil vi blive ved med at køre rundt i disse absurde grundvurderinger, og det gælder jo alle type ejendomme.

NB: Den samlede ejendomsværdi på vores ejerlejlighed lyder på 4.298.000 kroner, og den er nok ikke helt skæv – måske endda lidt for lav.