Derfor kan det betale sig at få et byggetilsyn

En byggesagkyndig har en uddannelse som enten bygningskonstruktør, byggetekniker eller bygningsingeniør, og han har desuden en håndværksmæssig erhvervsuddannelse med sig. Den byggesagkyndige varetager en række omkringliggende opgaver ved byggeri - eksempelvis tilsyn, stadeopgørelser, køberrådgivning og fugttekniske gennemgange. Alt sammen noget, som er vigtigt i forbindelse med byggeri og køb af bolig.

Han laver ikke tilstandsrapporter, før han er blevet beskikket og dermed får titlen som bygningssagkyndig. Derfor tager den byggesagkyndige ved køberrådgivning udgangspunkt i en allerede eksisterende tilstandsrapport, som er udstukket af sælger.

Hvorfor er et byggetilsyn nødvendigt?

Et byggetilsyn fungerer i de sammenhænge, hvor man vælger at opføre et nybyggeri. Tilsynet fungerer ved en række stikprøvekontroller, som gennemser alle kritiske bygningsdele og konstruktioner på byggepladsen.

Det er oftest håndværkere fra mindre virksomheder, som er ansat af større typehusfirmaer, der vil varetage arbejdsopgaverne, og derfor kan der være behov for et kritisk blik på byggeriet. En byggesagkyndig vil ved tilsynet udfærdige et notat, hvilket beskriver de observerede og faglige bygningsforhold, og i samme anledning drøfte eventuelle fejl eller mangler med den udførende entreprenør på pladsen. Alle praktiske opgaver overlades til den sagkyndige, og det viser at have en effekt på kvaliteten af byggeriet.

Blandt mange opgaver, vil vedkommende kunne hjælpe med tilsyn af fundament, tilsyn med tagkonstruktion og bagmure, tilsyn med vådrumssikring, opstart af murerarbejde og meget andet.

Køberrådgivning til eksisterende bolig

Det kan også anbefales at få en køberrådgivning ved køb af en eksisterende bolig på markedet. En sagkyndig vil i dette tilfælde foretage en gennemgang af huset og rapportere om boligens stand. Dette kan give potentielle købere et overblik over de udgifter, som kan komme i forbindelse med vedligeholdelse og udskiftning af elementer i boligen.

I forlængelse af byggetilsyn ved nybyggeri er det også muligt at få gennemgang igen efter 1 og 5 år. Dette gøres for at sikre, at der kan gøres krav på ens reklamationsret inden for garantiperioden, hvis der skulle opstå uventede forhold ved et nybygget hus.

Som køber eller nybygger kan det altså være fordelagtigt at rådføre sig med en sagkyndig i processen, så man trygt kan glæde sig til sin nye bolig.