Men det kunne være bremset for flere måneder siden. 

I foråret fik Aalborg Kommune nemlig et tip om den usædvanlige aktivitet i ejendommen. 

Men rullekufferterne kunne køre videre i den historiske gade i Aalborg. 

- Noget kunne tyde på, at der er noget, vi ikke har fanget, selvom vi er blevet prikket på skulderen, siger Jan Nymark Thaysen (V), rådformand for By og Land i Aalborg Kommune.

Sagen blev lukket.

Tre dage senere stod en kendt influencer i Hjelmerstald og reklamerede for Jette Gudiksens byhus.

Som Nordjyske skrev mandag, har medejer af mæglerkæden Thorkild Kristensen, Jette Gudiksen - bedst kendt for sin deltagelse i blandt andet "Hammerslag" og "Vandkant til salg" - i strid med loven stillet et byhus til rådighed for turister på boligplatformen Airbnb.

Byhuset er kun godkendt til helårsbeboelse, men har ikke nogen person tilmeldt adressen.

Siden foråret 2024 har Jette Gudiksen og hendes mand, tidligere turistchef Tonny Skovsted Thorup, udlejet det ulovligt, fastslår to af landets førende juridiske eksperter på området

Influencer reklamerede 

En frustration havde længe boblet hos flere beboere i Hjelmerstald, en af Aalborgs mest attraktive adresser med sin brostensbelægning og karakteristiske farverige byhuse. 

For kunne det virkelig være lovligt at købe en ejendom i gaden, lade den stå ubeboet og i stedet udleje den på Airbnb til over 2500 kroner per nat?

Sådan som Jette Gudiksen havde gjort. 

Derfor blev det i foråret 2025 til et punkt på generalforsamlingen i ejerlauget. Her blev det besluttet at kontakte kommunen. 

- Der er rigtig mange af os, der er bekymrede for, om det er tilladt at leje sit hus ud (fx gennem Airbnb) i stedet for at bebo det. Vi frygter, at det bliver en "død" gade på sigt, hvis det breder sig. Er det tilladt, skrev en husejer i Hjelmerstald i en mail, som Nordjyske har fået aktindsigt i.

15. april i år oprettede Aalborg Kommune en sag på Jette Gudiksens hus.

Men to uger senere blev den lukket igen. 

Aalborg Kommunes sagsbehandler havde ganske vist konstateret, at der "ingen persontilmelding" var på adressen - på trods af, at der er bopælspligt. 

Men hun kunne ikke "finde dokumentation for, at ejendommen anvendes til hotellignende formål". 

Derfor blev sagen afsluttet 1. maj. 

Tre dage senere - 4. maj - kunne man på de sociale medier se influenceren Josefine Valentin sidde i en sofa og reklamere for et Airbnb-ophold i ejendomsmæglerens byhus.

- Hoteller er fine, men de føles sjældent som hjem. Det gør det her sted, sagde hun til sine 104.000 følgere på Instagram.

Dermed var vejen banet for en lang række ulovlige udlejninger over sommeren til turister fra lande som Frankrig, Schweiz, USA og Norge. 

Det viser anmeldelser, som Nordjyske har læst på den nu lukkede Airbnb-profil.

Efter Nordjyske konfronterede Jette Gudiksen med den ulovlige udlejning er reklamen forsvundet fra Josefine Valentins Instagram.

Det har hun over for Nordjyske ingen kommentarer til.

Ærgerlig Thaysen: - Der skal vi være bedre

Nordjyske har været i kontakt med den medarbejder hos Aalborg Kommune, der behandlede sagen i foråret. 

Hun fortæller, at hun søgte efter byhuset på blandt andet Airbnb uden resultat. 

Har du fysisk været ude ved ejendommen i Hjelmerstald?

- Nej.

Her kunne man have set, at der hænger en nøgleboks på væggen. Men det tjekker I ikke?

- Det gør vi nogle gange, hvis vi fatter mistanke om, at der et eller andet. Men her har der ikke været noget, hvor jeg har tænkt, at der var mere end det. Ellers havde jeg ikke lukket sagen, siger sagsbehandleren. 

Rådmand Jan Nymark Thaysen ærgrer sig over forløbet.

- Der skal vi selvfølgelig være bedre, siger han.

Aalborg Kommune politianmeldte i 2022 ejerne af fem adresser, hvor der ifølge Jan Nymark Thaysen foregik ulovlig hoteldrift.

Han vil nu have sin forvaltning til at undersøge, hvor stort problemet med kortidsudlejning i boliger med bopælspligt er i Aalborg. 

- Så får vi et overblik over, om Aalborg er belastet, eller om der er rimeligt styr på det, siger rådmanden. 

Minister overvejer skrappere midler

Jyllands-Posten har for nylig afdækket et netværk af mindst 170 lejligheder, der lejes ulovligt ud i København. 

De såkaldte skyggehoteller har tråde til nogle af landets mest velhavende mennesker. 

Morten Dahlin (V), minister for byer og landdistrikter, er klar til at tage skrappere midler i brug. 

- Lige nu forsøger vi at slukke en ildebrand med en vandpistol. Og det går ikke, siger han til Jyllands-Posten. 

Overfor Jyllands-Posten har eksperter skønnet bødestørrelsen for driften af et skyggehotel til 10-20.000 kroner. Men det er for lidt, mener Morten Dahlin. 

Han vil overveje, om en særlig bestemmelse i sommerhusloven kan bruges. Den giver mulighed for at konfiskere hele udbyttet af den ulovlige udlejning.