Et flertal i kommunens plan- og miljøudvalg besluttede på mødet tirsdag at afslå Stæhrs ansøgning om "retlig lovliggørelse" af villataget og i stedet kræve "fysisk lovliggørelse".

Med afslaget på lovliggørelse af det nuværende tag har kommunen udsigt til et erstatningskrav på flere hundrede tusinde fra Carsten Stæhr. Det skyldes, at kommunens byggesagsafdeling i 2013 - efter et kortvarigt standsningspåbud - gav ham lov til at fortsætte opførelsen af den ny tagkonstruktion.

Genboer fortørnede

Ophævelsen af standsningspåbuddet skete på grundlag af nyt tegningsmateriale med "asymmetrisk sadeltag" - altså tag med hældning til to sider - en løsning, som skulle "spare en masse ballade," fordi sadeltag er omfattet af andre bestemmelser end et tag med ensidig hældning.

Højden på tagkonstruktionen forbliver imidlertid uændret - 1/2 meter højere end tilladt for fladt tag og tag med ensidig hældning.

Genboerne Karl Erik Jakobsen og Ole Larsen, der har mistet deres havudsigt, bliver fortørnede over kommunens godkendelse af en proforma løsning.

De anlægger sag ved retten. Ikke mod Stæhr, men mod Frederikshavn Kommune. I sommeren 2016 afsiger retten i Hjørring dom. Den fastslår, at kommunen har begået en fejl ved ikke at inddrage hensynet til naboernes udsigt ved godkendelse af de nye tegninger.

Store omkostninger

Frederikshavn Kommune reagerer på dommen ved at sende Carsten Stæhr et påbud om lovliggørelse.

Han svarer nogle måneder senere via advokat med en ansøgning om lovliggørelse - altså at kommunen godkender tagets udformning.

Han henviser til, at omkostningerne ved fysisk lovliggørelse med ny tagkonstruktion ikke står i rimeligt forhold til en overskridelse på blot 8,7 cm af den maksimalt tilladte bygningshøjde med en anden tagkonstruktion, et sadeltag.

Denne argumentation - det såkaldte proportionalitetsprincip lægger kommunaldirektør Mikael Jentsch også til grund for sin indstilling til politikerne.

Flertal sagde nej

Men flertallet i udvalget, socialdemokraterne samt Venstres Frode Thule Jensen, går imod indstillingen fra kommunaldirektøren om retlig lovliggørelse af tagkonstruktionen.

Udvalgsformand Anders Brandt Sørensen (S) mener proportionalitetsprincippet gør det for let at slippe afsted med at bygge ulovligt - især hvis byggeriet har været dyrt.

- Sagen er principiel, og principielle afgørelser er vi nødt at træffe uden at skele til eventuelle omkostninger for kommunen, siger han.

Det har ikke været muligt at træffe Carsten Stæhr for en kommentar.

Karl Erik Jakobsen er tilfreds med, at politikerne til sidst valgte at stå fast på fysisk lovliggørelse af taget, men forstår ikke, hvorfor det skulle vare 14 måneder fra dommen i byretten til kommunen traf en afgørelse.

- Kommunen har efter planloven pligt til at følge op på ulovlige forhold, siger han.

Han har klaget til Ombudsmanden over den lange sagsbehandling.