Siden fulgte to opsigtsvækkende forløb, som Nordjyske har løftet sløret for.

For i begge tilfælde fortalte Steen Royberg ikke sælgerne en helt central oplysning: At han havde tætte forretningsforbindelser til køberne.

Og i begge tilfælde endte han som ejendomsmægler med selv at eje ejendommene.

Nu skal begge forløb kulegraves.

Salg til forretningspartner

Steen Royberg er tidligere byrådsmedlem for Venstre og har som mangeårig erhvervsmægler i Aalborg solgt massevis af erhvervsejendomme for både offentlige og private

Nordjyske har set nærmere på, om detaljerne ved handlerne tåler dagens lys.

Den første sag, som Nordjyske afslørede, stammer fra 2022, da Aalborg Kommune kontaktede Steen Royberg.

Kommunen skulle sælge en ejendom på vegne af Jomfru Wogensens Stiftelse.

Erhverv

Profileret mægler solgte ejendom til nær ven. Kort efter ejede de den sammen

Men da Steen Royberg præsenterede køberen for kommunen, fortalte han ikke, at det var hans sambo og forretningspartner, Torben Steffensen.

Det var han forpligtet til, vurderede Carsten Munk-Hansen – juraprofessor og underviser i fast ejendom på Aalborg Universitet – overfor Nordjyske.

Få måneder senere blev ejendommen solgt til et af Steen Royberg og Torben Steffensens fælles selskaber.

Selv afviser Steen Royberg, at hans forhold til Torben Steffensen skulle være problematisk.

- Jeg har aldrig nogensinde haft en sag på habilitet i de 35 år, jeg har været mægler. Og jeg mener heller ikke, jeg har det i den her sag, sagde han, da Nordjyske forelagde ham kritikken.

Har gjort det før

Samme manøvre lavede han, da han skulle formidle salget af Park Hotel i Aalborg.

Her solgte han et af Aalborgs ældste og bedst beliggende hoteller til Dennis Skagen, der ejer det succesfulde byggefirma Multi-Byg.

På det tidspunkt ejede Steen Royberg og Dennis Skagen et selskab og en række ejendomme sammen.

Men det vidste familien, der solgte hotellet, ikke, da de skrev under på salgskontrakten.

Og senere blev Steen Royberg medejer af hotellet, kort inden det blev solgt videre.

Den sag ønskede han ikke at kommentere.

Erhverv

Først solgte han et af Aalborgs ældste hoteller. Så dukkede han pludselig op som ny ejer

Intern undersøgelse

Nordjyske har spurgt Steen Royberg, om han har formidlet salg af andre ejendomme til Torben Steffensen eller Dennis Skagen. Det har han ikke svaret på.

Men det skal nu undersøges.

For begge sager er landet på Erik Andresens skrivebord.

Han er administrerende direktør hos Nordicals, der tidligere hed Nybolig Erhverv.

"Jeg har søndag den 9. februar haft et møde med Steen Royberg, mægler fra Nordicals Aalborg, på baggrund af de to artikler," skriver han i en mail til Nordjyske.

"I samme forbindelse har vi bedt Steen Royberg om at komme med en grundig redegørelse af de to omtalte forløb samt et fuldt indblik i øvrige relevante sager, som Steen Royberg har varetaget som mægler i Nordicals."

Erik Andresen skriver desuden, at han ikke har nogen kommentarer til de to sager, fordi han afventer redegørelsen.

Nordjyske har forsøgt at få et interview med Erik Andresen og sendt ham en række opfølgende spørgsmål.

Herunder hvem det er, der skal vurdere, hvilke øvrige sager, der kræver et fuldt indblik. Og hvad Nordicals' interne regler siger om salg til personer, som mæglerne har en relation til.

Kan have begået fejl

Steen Royberg har ikke ønsket at stille op til interview om sagen, og han ønsker heller ikke at svare på skriftlige spørgsmål.

- Jeg er blevet bedt om at komme med en fuld redegørelse til Nordicals. Den redegørelse ser jeg frem til at levere, skriver han i en sms til Nordjyske og fortsætter.

- I respekt for den proces, der nu er sat i gang, har jeg ikke flere kommentarer. Jeg kan ikke sige mig fri for, at jeg kan have begået fejl i mine mere end 35 år som erhvervsmægler. Der skal ikke være nogen tvivl om, at har jeg begået fejl, så tager jeg ansvaret for disse.